【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

滇西名城，中国翡翠第一城
纯政信项目，财政局全资控股
AA发债主体融资、8250万元债权保障
AA主体****，腾冲最大城投****

【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】
发行主体：腾冲市xx有限责任公司（腾冲水投）
****主体：腾冲xx投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。

【发行人】腾冲市越xxx发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高

【****方】腾冲xx发（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大城投平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产211.13亿元，****能力强。

往期更多项目： 恒居101号集合资金信托计划（第1期第1次申购） 产品名称 恒居101号集合资金信托计划（第1期第1次申购） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 紫金信托 投资门槛 100万元 发行地 南京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-21至 发行规模 至34000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300及以上：6.8%   交易对手 南京通弘股权投资合伙企业(有限合伙) 南京通弘股权投资合伙企业(有限合伙)许可经营项目：无 一般经营项目：从事对非上市企业的股权投资；对上市公司非公开发行股票的投资及相关咨询服务

     交易结构 受让南京通弘持有的特定资产收益权并由南京通弘到期回购，用于弘阳位于长沙市的募投项目开发建设

     还款来源 风控措施 1、南京市江北新区直管区土地使用权后置第-顺位抵押(信托计划成立后15日内办理抵押登记) ,本金抵押率70%； 2、弘阳置地提供100%连带责任********； 3、抵押物/特定资产项目合作方恒通投资为49%债务提供连带责任********

     资产管理人 紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年，目前注册资本24.53亿元人民币，截至2019年末，公司总资产46.52亿元，净资产40.64亿元，实现营业收入11.03亿元，其中信托业务收入7.69亿元，实现净利润5.32亿元，公司控股股东为国资全资设立的南京紫金投资集团有限责任公司