【央企信托-212号诸城龙乡水务债券（债项评级AA+）】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

山东诸城；稀缺非网红区域标债信托！R2风险等级！
区域内市场首发标债信托+城投债券30年零违约！
当地第四大AA发债主体城投债券，债项评级AA+！
当地第一大AA+发债主体券内****！
【央企信托-212号诸城龙乡水务债券（债项评级AA+）】
【要素】2.9亿，2025.4.26到期
【预期年化收益】100-300万：7.2%-7.3%/年（合同收益100-300万：6.2%-6.3% /年 )（差额收益半个月内补齐）
【用途】用于认购“诸城龙乡水务2023年非公开发行公司债券”。
【融资人】诸城龙乡水务集团有限公司由诸城市经济开发投资公司 100%控股，实控人为诸城市国有资产运营中心；21年公司总资产232.11亿元，主体评级 AA，债项评级AA+，评级展望为稳定；是诸城市重要的水利基础设施投资建设和砂、水资源运营管理主体，业务具有较强的区域专营优势；当地第四大城投平台公司。
【券内****人】诸城市经济开发投资公司由诸城市国有资产运营中心100%控股；21年公司总资产411.37亿元，主体AA＋评级，债项评级AAA，评级展望为稳定；主要负责诸城市基础设施建设、土地转让、供水以及旅游资源开发建设；当地第一大城投平台公司。
【山东诸城】诸城为山东省瞎县级市，在第十三届全国县域经济与县域基本竞争力百强县市排名中，排名第 32位。2021年，全市财政总收入89.0亿元，同比增长8.2%，其中一般公共预算收入64.2亿元，增长6.0%。诸城市2022年度全市实现地区生产总值805.50亿元。

往期更多项目：产品名称北京信托-润昇财富153号集合资金信托计划（第二期第14次资金运用）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)6000万预期年化收益率100-300万      7.2% 300万及以上     7.4%付息方式

半年付息

资金用途

第一期信托资金1亿元，用于向成阿发展发放信托贷款，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途；第二期信托资金2亿元，用于受让不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地（简称“标的资产”）的资产收益权，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途。

还款来源

融资人到期还本付息及回购资产收益权。

风控措施

1、土地抵押：第一期抵押物为不动产权证号淮口国用（2015）第597号的住宅用地，抵押率约44.85%，第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地，抵押率约38.45%（届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形，则由融资人另行提供等值抵押物）；

2、********：金堂国投承担无限连带责任********。

产品亮点1、区域概况：金堂县位于成都东北部，是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点，是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城，也是国际铁路港经开区的核心区域。根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告（2019）》，金堂县位列在 “2019年全国投资潜力百强县（市）”第15位，四川第1位，连续3年上榜。2019年金堂县实现GDP440.4亿元，同比增长8.7%，实现综合财力88.61亿元，同比增长38.22% 。 2、主体概况：融资人四川成阿发展实业有限公司（简称“成阿发展”）是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区（简称“成阿工业园区”）的建设和投资经营主体，主体信用评级AA（中证鹏元），展望稳定。****人金堂县国有资产投资经营有限责任公司（简称“金堂国投”）为成阿发展控股股东，主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发，主体信用评级AA（大公国际），展望稳定。