【央企信托-YL96号淮安政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-YL96号淮安政信】
规模：5亿
期限：24个月
收益：自然半年付息，100-300万 7.0%-7.1%
【融资人】区内第二大平台，总资产277.8亿，主体评级AA，债项评级AA+，2021年实现营业收入9.87亿元，净利润2.93亿元；
【****人】区域内第一大平台公司，区人民城投100%控股，总资产575.3亿，主体评级AA+，2021年实现营业收入22亿元，净利润3.56亿元；
【区位优势】QJP区，位于淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2021年，清江浦区实现地区生产总值673.57 亿元；一般预算收入36.62亿元，比上年同期增长21.30%，规模和增速均位列全市各区县第1位。
往期更多项目：，地产百强+“丝绸之府”嘉兴市主城区+抵押率44%+股权100%质押+集团及实控人****+知名信托全封闭现场管理+锁定双项目回款作为保障，仅剩1亿，请实名预约锁定！
✅ 【上海知名信托-正黄翡翠湾项目】
规模3亿（仅剩1亿），期限23个月（统一到期日2021.09.27），半年付息，满6个月可以提前还款，资金用于正黄翡翠湾项目开发建设。
税后收益：300万8.6%-600万8.8%-1000万9%。
还款来源
正黄嘉兴柏翠里项目（货值约9.4亿）+正黄翡翠湾项目（货值约5亿）销售收入。 风控措施
1、土地抵押4.4亿+在建工程抵押2.38亿，均第一顺位，抵押率仅为44.25%；
2、项目公司100%股权质押；
3、嘉兴正黄、正黄集团及实际控制人提供连带责任****；
4、正黄柏翠里项目全封闭管理，委派专人入驻，所有账户、章、证照进行共管，销售回款全程监管。
5、正黄翡翠湾项目预售备案前，必须支付我司4000元/平解押****金，只能用于归还信托贷款本息。
项目亮点
1、嘉兴，浙江省地级市，中国地级市全面小康排名17，位于长三角、上海大都市圈、环杭州湾大湾区、杭州都市圈副中心、沪嘉杭G60科创走廊中心，与上海、杭州、苏州、宁波相距均不到百公里，世界互联网大会永久会址-乌镇，就在嘉兴。
2、正黄柏翠里项目位于嘉兴市主城区，周边教育资源和自然环境佳，商业配套齐全。
3、正黄翡翠湾项目位于遂宁市高新区，全国首批、西部唯一的国家级示范物流园，是正黄集团的创始地，正黄对当地房地产市场有较强把控力。
4、正黄集团，2017-2019年，连续三年荣膺中指院发布的“中国房地产百强企业”，在嘉兴市已成功开发4个项目，对当地市场非常了解并颇有影响力。
5、信托公司实力强、背景大、管理审慎，信托行业协会综合评级A类，管理至今所有项目保持100%兑付记录。
