【天津宁河投资控股债权2023年拍卖01号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
直辖市地方国资100%直接资产220亿AA发债主体＋AA****【天津宁河投资控股债权2023年拍卖01号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA****】：天津市宁xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
往期更多项目： 臻鑫355号(嘉兴平湖)集合资金信托计划 产品名称 臻鑫355号(嘉兴平湖)集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华澳信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-11至 发行规模 至42000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省嘉兴市平湖市 产品特点 1、房地产头部企业世茂集团，业绩良好，资金能力雄厚
2、融资人开发楼盘地理位置优越
3、世茂为我司长期合作伙伴，强主体强项目
其他相关信息 100-300：7.5；300-600：7.8%；600-1000：8.0%；1000及以上：8.2% 交易对手 嘉兴世茂新体验置业有限公司 嘉兴世茂新体验置业有限公司为世茂集团实际控制的房地产项目开发公司，成立于2018年
其主要开发建设位于嘉兴市平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧世茂·茂悦府项目
交易结构 信托资金用于嘉兴世茂新体验置业有限公司持有的坐落于平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧（不动产权证编号：浙（2018）平湖市不动产权第0042796号）项目收益权（以下简称“标的项目收益权”），转让资金用于项目开发建设 还款来源 项目公司的经营收入
风控措施 1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）********； 2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议； 资产管理人 华澳信托成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，目前注册资本金为25亿元人民币
截至2019年末，公司总资产54.1亿元，净资产41.31亿元，实现营业收入9.94亿元，其中信托业务收入5.28亿元，实现净利润3.06亿元
