【重庆市金潼工业建设投资债权资产项目】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
【重庆市金潼工业建设投资债权资产项目】
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12个月：10-50-100万：8.4%-8.8%-9%
24个月：10-50-100万：8.6%-9%-9.2%
付息方式：按季付息，到期还本（3、6、9、12/10日）
起息时间：每周二、五成立一期
【融资主体】
重庆市金潼xx有限公司，AA评级，金潼工投由潼南区财政局于 2011年6月出资组建的国有独资公司，金潼工投作为重庆市潼南区主要的平台公司之一，2022年总资产达235.26亿元，存量发行债券7只，主体信用评级AA。发行人总体实力优质，偿债能力强。
【****主体】
重庆市潼xx开发(集团)有限公司，潼南工投集团，实控人为潼南国资，为潼南区第二大平台。最新财报显示总资产达301.68亿元，主体信用评级AA，具有较强****能力。
【潼南区简介】 重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，川渝合作门户之城，成渝新型工业基地，是全国首批现代农业示范区、国家卫生城区。2022年实现GDP558.51亿元，一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目： 博雅33号集合资金信托计划(第19期) 产品名称 博雅33号集合资金信托计划(第19期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-25至 发行规模 至810万元 成立时间 2021-10-29 成立规模 810万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省襄阳市樊城区 产品特点 1、湖北省重点棚改项目，纳入省住建厅计划，与樊城区****签订了棚改投资合作协议； 2、五重风控严守风险，抵押率50%； 3、信托计划持有项目公司股权90%，剩余10%股权质押且将投票权委托光大信托，实现100%股权控制； 4、资金投向住宅为主，项目商住比2：8，商业部分均为底层商业及低密度风貌街； 5、项目所在地GDP全省第2，全国第46位，超越全国10座省会和首府，人口保持稳定，城镇化率逐年提高； 6、项目地为城市核心地段，一线江景，沿江长度1.05公里，地理位置独天得厚，不可复制； 7、项目成本优势明显，项目土地获取方式为棚改一二级联动，土地成本大幅低于周边项目
其他相关信息 100-300：8.1%；300-1000：8.3%；1000及以上：协定 交易对手 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 襄阳铜锣湾投资开发有限公司成立于2012年12月19日，注册地位于襄阳市樊城区中原路2号美易美家酒店13楼，法定代表人为靳新红
经营范围包括房地产开发（凭有效资质证开发）；对房地产项目的投资；商品房销售；房屋租赁
襄阳铜锣湾投资开发有限公司对外投资2家公司
交易结构 信托资金1.8亿元用于受让襄阳铜锣湾投资开发有限公司90%的股权，剩余资金进入资本公积
资金用于“襄阳九街十八巷”棚户区改造项目开发建设
还款来源 风控措施 （1）项目土地及在建工程抵押至受托人； （2）河南永安房地产开发有限公司（简称“河南永安”）位于河南省南阳市的房产抵押； （3）信托计划持有项目公司90%股权，剩余股权质押且投票权委托给我司； （4）指定第三方远期收购光大信托股权并对分红差额补足； （5）项目公司股东河南永安房地产开发有限公司、湖北广锦投资集团有限公司及实际控制人对远期受让及分红补足进行****； （6）未经光大信托认可，项目公司不得对外融资或****； （7）全控模式，全程封闭监管资金使用、销售回款使用与归集，监管交易主体证章照
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
