【山东鄄城恒源城市开发2023年债权转让】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
投资期限：1年
每期规模：5000万
认购起点：5万起投，1万递增
起息日：当日起息，次月付息
付息方式：月度付息
结息日：每月15日
预期收益(年化）：
一年期 5万-20万-50-100万 8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
资金用途：补充发行方流动资金
发行方：【鄄城县xx发有限公司】（AA）
【主体AA评级】鄄城县恒源城市开发有限公司，控股股东为鄄城县国有资产管理服务中心。公司是鄄城县负责投资和融资的最大平台公司，承担鄄城县主要城市基础设施建设工作。
****方：【鄄xxx开发有限公司】
鄄城县国有资产管理服务中心控股，实控人为鄄城县人民城投。公司主要承担城市基础设施建设，医疗、教育和卫生基础设施建设、开发等工作，是鄄城县主要的投融资平台公司。
【风控措施及亮点】
①月度付息，市场稀缺；
②投资门槛低，5万起投；
③发行方AA主体评级，控股股东为鄄城县国有资产管理服务中心；
④发行方经营稳定，还款能力强：当地最主要的城市基础建设主体；
⑤****方强****，鄄城县国有资产管理服务中心控股，实控人为鄄城县人民城投；
【区域介绍】
山东为全国GDP第三大省份，经济发达！菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2019年GDP为3409.98亿元，一般公共预算收入221.9亿元，增幅居全省第一位。城投负债率仅为13.9%，债务压力低于潍坊、济宁、滨州等处于全省低位！鄄城是全国生态经济示范区、全国粮食生产基地县、全国平原绿化先进县、全国平安农机示范县，全国青山羊和小尾寒羊育种基地县、全国鲁西黄牛和中国斗鸡保种基地，山东县域旅游十强县。鄄城在春秋时期为卫国鄄邑，西汉初置县，是民政部命名的“千年古县”，是战国时代军事家、思想家、一代兵师孙膑的故里。
往期更多项目：产品名称中诚信托-茂享1号集合资金信托计划（首期第五次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)14000万预期年化收益率100-300万 7.5% 300-1000万 8% 1000-5000万 8.1% 5000万及以上 8.3%付息方式
半年付息
资金用途信托计划资金投资于宁波融越企业管理有限公司从而持有其100%股权，宁波融越再以信托计划资金受让宁波茂钦企业管理咨询有限公司持有的宁波茂仁企业管理咨询有限公司49%的股权.剩余51%股权中21%股权的收益权和70%的股东借款债权，从而通过宁波茂仁投资于底层项目公司宁波茂启房地产开发有限公司，最终投向标的项目。
还款来源房地产项目销售回款。
风控措施1、信托计划成立后三个月内。宁波茂钦将持有的宁波茂仁剩余519%股权和持有的项目公司股权质押给宁波融越企业管理有限公司。
2、世茂集团承诺：无条件补足开发短缺资金并且劣后退出。
3、世茂集团承诺：承诺当宁波茂钦未履约的情况下代其受让股权及股权收益权或代为支付受让款项。
