【河南新乡市牧野发展管理2023年债权融资计划】·享·全·国·超·高·返·点
百分百ZF控股+极低债率+超强区位发展优势+强势****！
规模：每期5000万元
期限：12个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月付息
预期收益率：
认购金额 一年期 两年期
10-99万 8.0% 8.0%
100-299万 8.0% 8.0%
300万及以上 8.0% 8.0%
【发行方】
新乡市xx理有限公司，成立于2009年，注册资本13000万元，100%牧野区RMZF控股，是新乡市牧野区最主要的投融资和基础设施建设平台，负责牧野区国有资产运营的最主要平台，唯一股东为牧野区RMZF，负债率极低。
【****方】
新乡市牧xx设开发有限公司，牧野区RMZF实控国有企业，注册资本2亿元，经营范围：以自有资金对城市基础设施重大项目进行投资建设及运营；房地产开发、建设与运营；建筑物拆除活动；土地开发，土地整理。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供1.5亿应收账款质押，作为增信****。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.9亿土地抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】****方提供不可撤销连带责任********。
【区域介绍 】
【新乡市】河南省地级市，中原地区重要的工业城市，豫北地区的经济、教育、交通中心，2021年，新乡市地区生产总值3232.5亿元，比上年增长8.9%。2022年，全市实现地区生产总值3464亿元，总量居全省第6位，同比增长7.2%。
【牧野区】牧野区古属冀州，商汤时期为京畿之地，隶属于河南省新乡市，位于新乡市市区中北部，东西横穿整个新乡市区。2022年，全区生产总值完成719.1亿元，比上年增长6.5%。
往期更多项目： 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划 产品名称 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划-第4期-004号 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-02至 2021-08-05 发行规模 至16000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 17月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省常州市武进区 产品特点 1、区位优势：项目位于江苏省常州市武进区，交通便利;医疗教育商业配套资源完善，成熟度高，区位优势明显，项目北侧为运河公园、项目东南侧为200亩圩墩公园
2、品牌优势：旭辉是国内老牌房地产企业，企业储备深厚，经营稳健，产品品质良好、品牌知名度较高，项目储备充足、区域分布良好，销售金额快速增长、资本实力和资产规模不断提升
3、保障措施优势：项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权﹔旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供差额补足;项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全部管控
其他相关信息 300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000-2000：8.0%；2000-5000：8.1%；5000-16935及以上：8.2% 交易对手 交易结构 不超过60,000万元信托资金投资SPV100%的股权，间接用于投资旭辉常州武进区项目
还款来源 1、交易对手收购信托计划持有的SPV股权； 2、项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
风控措施 1、项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权；项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
2、流动性支持：旭辉集团(AAA)、锦艺置业在项目公司出现资金缺口时向项目公司提供流云性支持
旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供100%差额补足
3、驻场监管：派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全程管控
资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元
截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元
