【重庆綦发城市建设发展2023年债权资产001】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

往期更多项目： 臻诚162号集合资金信托计划 产品名称 臻诚162号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华澳信托 投资门槛 300万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-20至 2021-06-30 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 8.6至8.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行厦门分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 贵州省毕节市七星关区 产品特点 1、****方实力强：三个AA****,其中毕节开源主体评级AA+(远东评级),注册资本25亿,资产规模高达887亿, 同时,三家****方承担了毕节市七星关区主要市政工程基础设施建设及保障房安置房的承建运营

     2、土地足值抵押：毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区的5宗土地为本信托计划提供第三顺位抵押****，抵押物合计评估价值68542万元

     3、多重风控措施：本信托计划包含********、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障 其他相关信息 预期年化收益率：8.6-8.7%   交易对手 毕节市碧海新区建设投资有限责任公司 公司作为毕节市七星关区重要的城市基础设施投资建设主体，主要从事毕节市七星关区范围内的城市基础设施及棚户区改造等业务

    2019年，公司营业收入18.5亿元，其中18.44亿元来源于委托代建收入，其余0.05亿元来源于租赁及物管收入

    截止到2020年11月，公司实现营业收入16.79亿元

    近三年，公司总资产分别为124.79亿元、129.53亿元、133.44亿元

    公司近三年总资产持续增长

    公司资产中以流动资产为主，2019年，公司流动资产133.31亿元， 占比99.9%

    在流动资产中，其他应收款、存货、应收账款占比较高，2019年，公司其他应收款12.71亿元，主要系与其他当地国企（毕节市城乡建设工程（集团）有限公司、毕节市七星关区益民住房建设投资有限责公司等）之间的往来款

     交易结构 信托资金用于向毕节碧海发放信托贷款，毕节碧海将融资款项用于补充公司流动资金，具体用于购买水泥、钢筋及乘客电梯等

     还款来源 第一还款来源：毕节碧海日常经营现金流； 第二还款来源：****人毕节市兴农城乡建设发展有限公司、毕节市德溪建设开发投资有限公司、毕节市开源建设投资（集团）有限公司的日常经营现金流； 第三还款来源：抵押物变现所得

     风控措施 1、毕节市兴农城乡建设发展有限公司为本项目提供连带责任********； 2、毕节市开源建设投资（集团）有限公司为本项目提供连带责任********

     3、毕节市德溪建设开发投资有限公司为本项目提供连带责任********

     4、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区宗地编号分别为2017-CR-122、2017-CR-127、2017-CR-118、2017-CR-128、2017-CR-129，面积分别为32826.2平方米、67017.28平方米、35960.75平方米、20857.5平方米、27142.63平方米的5宗土地为本信托计划提供第三顺位抵押****，抵押物合计评估价值68542万元

     资产管理人 华澳信托成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，目前注册资本金为25亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产54.1亿元，净资产41.31亿元，实现营业收入9.94亿元，其中信托业务收入5.28亿元，实现净利润3.06亿元