【鄄城恒源城市开发债权转让】·享·全·国·超·高·返·点
投资期限：1年
每期规模：5000万
认购起点：5万起投，1万递增
起息日：当日起息，次月付息
付息方式：月度付息
结息日：每月15日
预期收益(年化）：
一年期 5万-20万-50-100万 8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
资金用途：补充发行方流动资金
发行方：【鄄城县xx发有限公司】（AA）
【主体AA评级】鄄城县恒源城市开发有限公司，控股股东为鄄城县国有资产管理服务中心。公司是鄄城县负责投资和融资的最大平台公司，承担鄄城县主要城市基础设施建设工作。
****方：【鄄城县清xx有限公司】
鄄城县国有资产管理服务中心控股，实控人为鄄城县人民城投。公司主要承担城市基础设施建设，医疗、教育和卫生基础设施建设、开发等工作，是鄄城县主要的投融资平台公司。
【风控措施及亮点】
①月度付息，市场稀缺；
②投资门槛低，5万起投；
③发行方AA主体评级，控股股东为鄄城县国有资产管理服务中心；
④发行方经营稳定，还款能力强：当地最主要的城市基础建设主体；
⑤****方强****，鄄城县国有资产管理服务中心控股，实控人为鄄城县人民城投；
【区域介绍】
山东为全国GDP第三大省份，经济发达！菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2019年GDP为3409.98亿元，一般公共预算收入221.9亿元，增幅居全省第一位。城投负债率仅为13.9%，债务压力低于潍坊、济宁、滨州等处于全省低位！鄄城是全国生态经济示范区、全国粮食生产基地县、全国平原绿化先进县、全国平安农机示范县，全国青山羊和小尾寒羊育种基地县、全国鲁西黄牛和中国斗鸡保种基地，山东县域旅游十强县。鄄城在春秋时期为卫国鄄邑，西汉初置县，是民政部命名的“千年古县”，是战国时代军事家、思想家、一代兵师孙膑的故里。
往期更多项目： ****2058期贵阳云岩城市棚改项目集合资金信托计划（第七批） 产品名称 ****2058期贵阳云岩城市棚改项目集合资金信托计划（第七批） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元 发行地 成都市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-10-25至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24至36月 期限类型 多期限 预计收益 至8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 贵州省贵阳市三马片区 产品特点 项目位于贵阳市三马片区，观山湖区与老城区交汇处，市场去化良好
交通便利，双地铁、“三纵两横”5条主干道路，项目楼面价不高于4084元/平方米，楼面价较市场价格有25%左右的折让，拿地成本较低
其他相关信息 24个月： 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600:7.2%；600-1000：7.4%；1000及以上：7.6% 36个月： 经模拟测算，年华基准收益率预测：100-300:7.4%；300-600:7.6%；600-1000：7.8%；1000及以上：8% 交易对手 贵阳中铁筑和房地产开发有限公司 贵阳中铁筑和房地产开发有限公司成立于2020年09月18日，注册地位于贵州省贵阳市云岩区北京西路金龙·星岛国际广场一期工程1号楼24层，法定代表人为邓德银
经营范围包括法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营
交易结构 信托资金以股权投资方式贵阳中铁筑和房地产开发有限公司，中铁信托持有项目公司100%股权
用于项目公司贵阳云岩区城市棚改项目和安置房的开发建设
还款来源 安置房竣工后由****全额回购
风控措施 安置房竣工后由****全额回购，还款来源有保障
委托中铁五局负责项目公司日常运营管理，中铁信托持有项目公司100%股权， 对项目公司账户、资金封闭管理，参与项目公司经营管理重****
资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司
截至2020年末，信托资产管理规模超过3000亿元，公司总资产161.58亿元，净资产98.12亿元，实现营业收入19.90亿元，其中信托业务收入15.36亿元，实现净利润10.06亿元
信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列
