【山东德州齐河城建债权资产转让项目城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
山东德州齐河城建债权资产转让项目城投债定融
期限 24个月付息 每季度风控 ********，应收帐款，土地抵押
规模 2亿类型 城投基建区域
预期年化收益: 30万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.4%
资金用资金用于补充流动资金
亮山东德州政信，AA平台融资，AA平台****
融资方 齐河县xx资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是齐河县人民城投，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2022年9月30日，总资产451.34亿元，营收18.41亿元，净利润1.77亿元，对齐河县财政局达16.59亿的应收账款！
****方
齐xx集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是齐河县人民城投，公司是齐河县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年12月，总资产101.55亿，营业收入7.27亿，净利润1.57亿！截至2022年9月30日，公司总资产130.73亿元，其中营业收入5.39亿元，净利润6452.52万元。
区域介绍
德州市，山东地级市，山东省新能源产业基地、“中国地级市民生发展 100强”。2021年，地区生产总值3,488.72亿元，同比增长8.3%，一般公共预算收入实现234.09亿元。截至2022年前三季度，据德州市统计局数据可知：德州市实现地区生产总值2733.35亿元，同比增长4.3%，保持全省第5位。齐河县，位于德州市最南端 ，济南半小时生活圈重要节点城市。全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2021年齐河县实现地区生产总值399.37亿元，一般公共预算收入40.08亿元。2022年齐河县入选2022年度全国综合实力百强县市、2022年度全国投资潜力百强县市等多项重要级榜单。百强县市作为县域经济“火车头”，对引领省（区）县域经济高质量发展有重要作用
增信措施
1 齐河城乡xx司提供不可撤销连带责任********
2 提供价值5.64亿元土地进行抵押****
3 提供6.098亿元应收账款债权进行质押
往期更多项目： 启航282号集合资金信托计划（第三期） 产品名称 启航282号集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-19至 2021-04-22 发行规模 至14000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至6.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行股份有限公司徐州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市 产品特点 1、标的项目：指债务人开发建设的融创维多利亚湾项目项下C-2-2地块项目，该项目位于青岛市黄岛区齐长城路东段、连江路北侧
2、抵押物1：指抵押人1持有的位于青岛市黄岛区星光岛中央商务区的643套房产（现房，含对应土地使用权）；抵押物2：指抵押人2持有的位于青岛市黄岛区开城路南、藏南镇臧家村西的编号为【鲁(2020)青岛市黄岛区不动产权第0115178号】的《不动产权证书》项下的土地使用权
其他相关信息 100-300：6.4%；300-500：6.8%；500及以上：6.9% 交易对手 青岛融创游艇产业投资有限公司 青岛融创游艇产业投资有限公司于2013年09月03日成立
法定代表人兰涛，公司经营范围包括：以自有资金对外投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资****、代客理财等金融业务）；房地产开发、经营；以自有房屋对外出租；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目等
交易结构 信托资金以债权融资形式用于募投项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、********：为****债务人履行《债权融资合同》项下的任何义务和责任，****人融创地产向受托人提供连带贵任********，并与受托人签署《****合同》
2、抵押****：为****债务人履行《债权融资合同》项下的任何义务和责任，抵押人1东方影都融创投资有限公司以其持有的抵押物1提供抵押****，并与受托人签署《抵押合同(一)》；抵押人2青岛融玺投资有限公司以其持有的抵押物2提供抵押****，并与受托人签署《抵押合同(二)》
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本40亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
至2019年末，公司总资产65.78亿元，净资产55.25亿元，实现营业收入14.41亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润6.44亿元
