【央企信托-493号盐城大丰政信集合信托】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

新品上线！高收益江苏大丰政信！AA+公开发债主体****（当地最大平台）&AA发债主体融资！全国综合实力百强区！
【 央企信托-493号盐城大丰政信集合信托】
【要素】3亿，24个月，自然季度付息
【收益】100万-300万：7.0%-7.2%
【项目亮点】
【融资人】融资方实控人为大丰区人民ZF，总资产151亿，营收4.8亿，是大丰经济开发区唯一的基础设施建设主体，业务区域专营性强，实力雄厚，主体评级AA。
【****人】****方实控人为盐城市大丰区人民ZF，是当地第一大投融资平台及重要的基建主体，公司总资产777.44亿，资产负债率63.93%，主体评级AA+。
【盐城大丰】
大丰区隶属盐城市，江苏省面积最大的城市区，全国综合实力百强区，2022年GDP 816.63亿元，一般预算收入58.16亿元，城投负债率仅13.91%，处于较低水平，债务可控。

往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富140号集合资金信托计划（第27期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)30587万预期年化收益率100-300万    6.7% 300-500万    7.1% 500-1000万    7.3% 1000万及以上    7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）付息方式

按年付息

资金用途

用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款。

还款来源风控措施

标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押****，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押。北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任****。西安富祥股权质押其全部项目。

产品亮点1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准。 2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高。标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近。