【西安沣东文化投资发展债权1号】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安沣xx发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【****方主体】：西xx有限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任********。
【区域简介】：西安市，古称****、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
往期更多项目： 恒信国兴584号 产品名称 恒信国兴584号-政兴54号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-13至 2021-09-16 发行规模 至26000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省徐州市新沂市 产品特点 本项目主体位于江苏省新沂市，是江苏省徐州市代管的县级市，所在区域经济实力较强，2020年徐州市实现地区生产总值7319.77亿元，同比增长3.4%，位列江苏全省第6位；2020年，新沂市全市实现地区生产总值692.22亿元，按可比价计算同比增长3.1%，在徐州市内排名第4位；2020年，新沂市实现公共财政预算收入37.5亿元，同比增长5.5%
本项目绑定新沂市第一、第三大发债主体
融资人新沂经开公开发债主体评级AA，截至2020年12月31日，公司总资产为200.17亿元，总负债为126.28亿元，资产负债率为63.09%；2020年全年，公司营业总收入为12.13亿元
总资产在新沂市排名第三
公司年收入规模将稳步上涨，综合实力较强
****人新沂城投公开发债主体评级AA，截至2020年12月31日，公司总资产为683.79亿元，总负债为441.08亿元，资产负债率为64.51%；2020年全年，公司营业总收入为37.58亿元
总资产规模在新沂市排名第一
公司财务状况保持稳定，信用记录良好，增信能力可靠
其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：6.8%；600-2000：6.9%；2000-3000：7.0%；3000-5000：7.1%；5000及以上：7.2% 交易对手 新沂经济开发区建设发展有限公司 新沂经济开发区建设发展有限公司成立于2013年08月28日，注册地位于新沂市经济开发区大桥西路99号，法定代表人为许延庆
经营范围包括开发区各项基础设施及配套项目的投资、开发、建设和管理；房屋建筑工程施工；水利工程施工；园林绿化工程施工；房屋拆除服务；房地产开发与经营；开发区市政道路工程、桥梁工程、管道工程施工；开发区土地整理；物业管理、房屋管网租赁服务；花木、苗木种植、销售；授权范围内的国有资产经营管理及投资
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）新沂经济开发区建设发展有限公司对外投资16家公司
交易结构 信托资金用于受让新沂经开全资子公司新沂市新源资产管理服务有限公司100%股权收益权，具体用于融资人购买原材料及归还金融机构流动资金借款
还款来源 融资人新沂经济开发区建设发展有限公司经营性收入
风控措施 新沂市城市投资发展有限公司（公募AA主体）提供无限连带责任********
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
