【央企信托-493号盐城大丰政信】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

新品上线！高收益江苏大丰政信！AA+公开发债主体****（当地最大平台）&AA发债主体融资！全国综合实力百强区！
【 央企信托-493号盐城大丰政信】
【要素】3亿，24个月，自然季度付息
【收益】100万-300万：7.0%-7.2%
【项目亮点】
【融资人】融资方实控人为大丰区人民ZF，总资产151亿，营收4.8亿，是大丰经济开发区唯一的基础设施建设主体，业务区域专营性强，实力雄厚，主体评级AA。
【****人】****方实控人为盐城市大丰区人民ZF，是当地第一大投融资平台及重要的基建主体，公司总资产777.44亿，资产负债率63.93%，主体评级AA+。
【盐城大丰】
大丰区隶属盐城市，江苏省面积最大的城市区，全国综合实力百强区，2022年GDP 816.63亿元，一般预算收入58.16亿元，城投负债率仅13.91%，处于较低水平，债务可控。

往期更多项目：产品名称粤财信托-粤兴23号集合资金信托计划(第三期)发行机构484484">  广东粤财信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)15000万预期年化收益率 100-300万    6.8%； 300-600万     7% 1000万及以上   协定付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向融创房地产集团有限公司全资子公司发放专项债权投资款，融资人将投资款用于佛山住宅项目的开发建设。

还款来源

标的项目的销售回款。

风控措施

1、抵押****:广州万达文化旅游城投资有限公司(下称“广 州万达”、“抵押人")提供不动产权证号为粤(2017) 广州市不动产权第08238355号的土地使用权作抵押****，初始抵押率不超过50%;同时，广州万达作为本次融资的共同还款人，承担共同还款义务。

2、********:融创房地产集团有限公司为融资人的还款义务承担连带责任********。

产品亮点1、****人实力雄厚，融创集团销售额连续多年排行房企前5强，现金流较为平稳，土储结构优质，截至2020年6月末总资产达9529.76亿元，主体信用评级为AAA， ****能力强。 2、标的项目所在位置优越，预期去化前景良好，信托计划还款来源有保障。 3、抵押物风险保障系数高，抵押物优质且足质，融资人违约意愿低,可有效保障债务回收。