【央企信托-131号盐都区集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点

131号盐城盐都：小额畅打7%，地级市第三大平台****（AA+发债平台，资产747亿）！
【央企信托-131号盐都区集合资金信托计划】
【要素】3亿，2年，按年付息
【预期收益】100万起 7.0%
【发行人】：盐都区GYZC投资经营公司，实控人是盐都区人民城投，盐都区唯一公开发债AA主体，主体评级AA。截至2020年末，公司总资产为180.7亿，总负债约为95.15亿，资产负债率仅52.65%。
【****人】盐城市GXQ投资集团，实控人为盐城市人民城投，盐城市第三大市级平台。截止2021年9月末，公司总资产747.22亿元，营业收入15.76亿元，主体评级AA+，债项AAA，综合实力强劲。
【区域介绍】
盐城，长江三角洲中心区27城之一，是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，属于上海一小时经济圈，2021年GDP实现6617.39亿，中国百强城市第58位！

往期更多项目：产品名称山东信托-睿远133号集合资金信托计划发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)40000万预期年化收益率100-300万     7.05% 300-500万    7.35% 500万及以上    7.65%付息方式

按年付息

资金用途

信托资金用于向云南龙宇房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款用于润城第四大道项目（符合“432”）的工程开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：云南长水航城开发建设有限公司以其持有的长水20号地块104.08 亩土地使用权提供第二顺位抵押****；

2、********：云南子元投资有限公司为龙宇地产的还本付息义务提供不可撤销的连带责任********；

3、现场监管：我公司派驻现场主动管理代表，对云南长水航城开发建设有限公司的重要工商证照（包括且不限于营业执照、开发资质证书、开户许可证及抵押项目的国有土地使用证等）、公章、合同章、法人章进行共管，并监控抵押项目的财务及资金运营状况。

产品亮点用款项目“润城”项目位于云南省昆明市前兴路与日新中路交叉片区，拥有 180 万平米的巨量商业物业，是昆明拥有商业体量最大的超大型城市综合体。润城项目包含办公、SOHO、住宅、酒店、公寓、商业街、大型商业中心等多种现代物业形态；项目毗邻省级行政中心，同时拥有极其便利的交通；项目周边及本身配套资源丰富。“润城”建成后将是一个超大型、多功能、高端化的城市副中心。