【山东邹城市城资控股2023年债权资产】·享·全·国·超·高·返·点

6个月起，百强县山东济宁邹城，当地最强平台城资(AA＋)城投债，利民(AA)****！火爆上线
【山东邹城市城资控股2023年债权资产】
产品规模】总规模2.5亿，分期发行；
【期限】6/12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万（含以上）
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⭐【发行方】邹城市xx限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，截止2022年3月总资产为 561.21 亿
元，去年公司净利润为3.37亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【****方】邹城市xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********；主体评级 AA，总资产 184.28 亿，2021年净利润为1.25亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押xx实业开发有限公司（邹城市城资控股集团有限公司全资子公司，实控人为邹城市财政局）280000000元应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2021年，全市生产总值960.55亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%。2021年，全市一般公共预算收入完成84.18亿元，同比增长5%。

往期更多项目：产品名称中航信托-天启21A125号房地产开发贷款集合资金信托计划（第3期）发行机构456456">中航信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)90000万预期年化收益率100-300万      6.5% 300-1000万     7.3% 1000万及以上    7.5%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

向珠海市雅瀚房地产开发有限公司发放贷款，用于雅居乐珠海国际花园项目开发建设以及信托文件约定的其他用途。

还款来源

1、借款人还本付息

2、****人********;

3、抵押物变现回款。

风控措施

1、土地抵押:雅居乐中山市核心区域地块土地前置抵押;

2、雅居乐集团境内最大房地产开发主体广州番禺雅居乐房地产开发有限公司为债权本息提供不可撤销连带责任********;

3、用款项目监管:我司派驻项目监管团队，对用款项目的章、证、照、账户、销售回款进行现场监管;

4、抵押物监管及动态抵押率控制:若后续抵押物进行预售，抵押人章、照、印、账户由我司委派人员进行现场监管，抵押率不高于70%。

5、定期关注交易对手经营情况以及项目工程进展情况、销售状况并及时信息披露。

产品亮点1、用款项目/抵押物优质:用款项目位于珠海市主城香洲区唐家湾北围，为珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。项目周边交通十分便利，10分钟到达珠海北站，20分钟到达横琴自贸区，项目距离深珠大桥起点较近，30分钟可达深圳前海自贸区，接轨大湾区，处于“港深珠澳广”一个小时生活圈内;周边学府林立、产业聚集、环境优美、配套齐全，整体质地较好。抵押物:位于中山市主城区核心板块，周边交通便利、配套齐全，抵押物质地较好，价值充足。 2、增信措施齐全:本信托计划设置土地抵押、********、用款项目/抵押物现场监管及销售回款管控，风险可控。 3、优质交易对手:雅居乐集团控股有限公司(港股代码: 03383)。2020年全口径销售金额1,381.9亿元(同比增长17.1%),克而瑞排名26位;公司盈利能力强,2020年营业收入802亿元，同比增长33.2%;毛利241亿元，同比增长31.3%;净利润122亿元，同比增长 32.7%，盈利能力处于房企前列。房地产项目战略性聚焦主要城市带和最具发展潜力的成长性城市，在忧质城市土地储备充足，近年所开发项目销售情况良好，企业整体实力较强。