【天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企****】：天xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州xx资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目****方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
往期更多项目： 建元15号沣东昆明池专项债权集合资金信托计划 产品名称 建元15号沣东昆明池专项债权集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-23至 2021-07-30 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.6至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 陕西省西安市新城区 产品特点 项目融资人昆明池公司是陕西省重点工程一-斗门水库工程的开发主体；融资人和****人沣东控股(主体信用评级AA+)均是沣东管委会100%持股的一级平台公司；项目管理部门为西安业务五部. 其他相关信息 100-300：6.6%；300-1000：7.2%；1000及以上：7.4% 交易对手 西安昆明池投资开发有限公司 西安昆明池投资开发有限公司成立于2012年10月15日，注册地位于西安市沣东新城斗门新型工业园汇新路北段，法定代表人为刘中洋
经营范围包括许可经营项目：一般经营项目：昆明池文化生态景区土地开发；土石方工程、建筑基础施工；景区日常管理；基础设施；旅游设施、旅游产品、文化****设施开发与经营；房地产开发经营；国内外贸易；室内装修设计、施工；苗木购销(未取得专项许可的项目除外)西安昆明池投资开发有限公司对外投资6家公司
交易结构 全部信托资金用于投资西安昆明池投资开发有限公司（以下简称“债务人”或“昆明池公司”）作为债务人的专项债权
还款来源 第一还款来源为债务人经营收入；第二还款来源为****人经营收入
风控措施 西安沣东控股有限公司提供连带责任******** (AA+)
资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司
1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生
1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生
实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司
截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元
