【西安沣东文化投资发展债权1号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安沣xx发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【****方主体】：西xx有限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任********。
【区域简介】：西安市，古称****、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
往期更多项目： GY·锦江富贵禹号集合资金信托计划（第11期） 产品名称 GY·锦江富贵禹号集合资金信托计划（第11期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-08至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.8% 收益类型 浮动型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益40%；300-1000：7.8%+超额收益60%；1000-10000：协定+超额收益80%；10000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 交易结构 （1）投资于受托人设立的其他信托计划项下信托受益权；确定 拟投项目：光乾·禹江1号集合资金信托计划； （2）信托业保障基 金; （3）信托资金闲置期间或待分配资金预留期间可投资于银行存款、 货币基金、逆回购等低风险、高流动性资产
还款来源 最终资金投资的底层信托项目
风控措施 （1）合作对****：珠海市泽泓房地产开发有限公司就项目相关标准及节点确定对****条款，确保项目正常进展； （2）抵押****：江门茂乾房地产开发有限公司持有的拟开发地块为相关对****义务提供后置抵押****，抵押率不超过60%； （3）质押****：珠海市泽泓房地产开发有限公司以其持有江门茂乾房地产开发有限公司30%股权为相关对****义务提供质押****； （4）********：厦门禹洲鸿图地产开发有限公司对****义务提供 连带责任****
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
