【菏泽市定陶区圣陶农业发展2023债权转让计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
地级市首次市场融资，负债率极低！
当地财政局100%控股城投平台！
足额应收账款质押 ！
打款当天计息！
【菏泽市定陶区圣陶农业发展2023债权转让计划】
规模：2.0亿/12月/季度付息
10万元（含）-50万元（不含）9.0%
50万元（含）-100万元（不含）9.2%
100万元（含）-300万元（不含）9.5%
300（含）万以上 9.8%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金
风控措施及亮点：
融资方：xx发展有限公司，菏泽市定陶区财政局100%控股，总资产52亿，是当地最重要城投平台之一，受当地城投和财政大力支持！
****方：xx展有限公司，总资产12.17亿，公司获得各项专利11余项，积极响应国家号召及产业政策，重点发展生态保护和环境治理业，当地城投支持力度大，****能力强！
应收账款质押：价值3.0亿应收帐款质押****。
区域介绍：菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2022年全市地区生产总值突破4205亿元，一般公共预算收入完成301亿元。定陶区菏泽市中部，是山东最佳投资城市、平安山东建设模范县；是全国粮食、无公害蔬菜、食用菌重要生产基地；2022年地区生产总值271.51亿。
往期更多项目： 博雅33号集合资金信托计划(第11期) 产品名称 博雅33号集合资金信托计划(第11期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-06至 发行规模 至3810万元 成立时间 2021-09-10 成立规模 3810万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省襄阳市樊城区 产品特点 1、湖北省重点棚改项目，纳入省住建厅计划，与樊城区****签订了棚改投资合作协议； 2、五重风控严守风险，抵押率50%； 3、信托计划持有项目公司股权90%，剩余10%股权质押且将投票权委托光大信托，实现100%股权控制； 4、资金投向住宅为主，项目商住比2：8，商业部分均为底层商业及低密度风貌街； 5、项目所在地GDP全省第2，全国第46位，超越全国10座省会和首府，人口保持稳定，城镇化率逐年提高； 6、项目地为城市核心地段，一线江景，沿江长度1.05公里，地理位置独天得厚，不可复制； 7、项目成本优势明显，项目土地获取方式为棚改一二级联动，土地成本大幅低于周边项目
其他相关信息 100-300：8.1%；300-1000：8.3%；1000及以上：协定 交易对手 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 襄阳铜锣湾投资开发有限公司成立于2012年12月19日，注册地位于襄阳市樊城区中原路2号美易美家酒店13楼，法定代表人为靳新红
经营范围包括房地产开发（凭有效资质证开发）；对房地产项目的投资；商品房销售；房屋租赁
襄阳铜锣湾投资开发有限公司对外投资2家公司
交易结构 信托资金1.8亿元用于受让襄阳铜锣湾投资开发有限公司90%的股权，剩余资金进入资本公积
资金用于“襄阳九街十八巷”棚户区改造项目开发建设
还款来源 风控措施 （1）项目土地及在建工程抵押至光大信托； （2）河南永安房地产开发有限公司（简称“河南永安”）位于河南省南阳市的房产抵押； （3）信托计划持有项目公司90%股权，剩余股权质押且投票权委托给光大信托； （4）指定第三方远期收购光大信托股权并对分红差额补足； （5）项目公司股东河南永安房地产开发有限公司、湖北广锦投资集团有限公司及实际控制人对远期受让及分红补足进行****； （6）未经光大信托认可，项目公司不得对外融资或****； （7）全控模式，全程封闭监管资金使用、销售回款使用与归集，监管交易主体证章照
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
