【央企信托-西安市级政信集合信托】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
行政级别高：
西安市为副省级省会城市，西安航天基地是唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，下辖平台为市级派出机构。
主体评级高：
融资人西安航天技术为 AA+主体评级平台公司；****人西安航天城为核心平台公司 ，主体评级AA+。
违约成本高：
信托贷款纳入人行征信系统 ，贷款融资类债权债务关系清晰，违约成本极高。
【央企信托-西安市级政信集合信托】
【预期收益】
24月：100-7.2% ；1.55亿，季度付息
【资金用途】信托资金用于向西安航天技术发放贷款，用于融资人偿还现有流动资金贷款。
【融资方】西安航天高技术产业发展集团（主体评级AA+)，注册资本125亿，实际控制人为西安市人民城投，资产总额388亿。存续债券10只规模38亿，到期日均晚于本信托计划到期日。
【****方】西安航天城投资发展集团（主体评级AA+），注册资本55亿，实际控制人为西安市人民城投，资产总额694亿。
【区域介绍】西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。2020年GDP达10020.39亿，一般公共预算收入724亿（绝大部分来自税收）全省第一！西安国家民用航天基地是陕西省、西安市城投联合中国航天科技集团建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，航天产业基地、新能源产业技术国内外领先、电子信息产业高精尖入住、西北唯一国家超算中心。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-华地金钟株洲项目集合资金信托计划5期发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)15000万预期年化收益率100万及以上 7.9%付息方式
不定期付息
资金用途信托计划股权投资的资金用于认购有限合伙企业优先级LP份额，有限合伙资金用于受让华地房地产有限公司持有的湖南中城金铧置业有限公司99%股权及对应的原股东借款，如有剩余再通过向项目公司提供股东借款用于项目正常、合理支出。 信托计划债权资金用于向项目公司发放信托贷款用于华地株洲项目四证齐全部分的工程开发建设。
还款来源1、股权退出方式：标的项目销售分配及满足条件后的股权转让；
2、股东借款退出方式：标的项目销售回款偿还股东借款；
3、优先级LP份额转让退出。
1、优先劣后分级：有限合伙层面设优先劣后结构，优先劣后之比为1:3.6；
2、有限合伙企业：设置双GP,证章照及U盾由我司管控，执行事务合伙人及委派代表由我司指定。
3、项目公司层面全封闭管理，爱建派驻董事，重大事项一致决。
4、标的项目在建工程第一顺位抵押至爱建信托；
5、剩余股权不对外质押承诺：华地房地产持有项目公司1%股权承诺不对外质押；
6、****：新华控股、华地房地产、实控人夫妇为信托计划债权部分资金提供不可撤销的全额****。
