【邹城市圣城文旅债权融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市圣xx公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹xx集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城xx团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。
【****方三】
山东正方xx有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方****提供全额不可撤销********
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信****
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押****
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥123号集合资金信托计划（A类四期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/15个月本期规模(万)18480万预期年化收益率1年：100-300万 7%； 300-500万 7.2% 500万及以上 7.4% 1.25年：100-300万 7.1%； 300-500万 7.3% 500万及以上 7.5% 付息方式
按年付息
信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权。丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设。
还款来源风控措施1、抵押****：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%。
2、质押****：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押****。
3、********：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任********。
4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设。
