【央企信托-131号盐都区集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【央企信托-131号盐都区集合资金信托计划】
【要素】3亿，2年，按年付息
【预期收益】100万起 7.0%
【发行人】：盐都区GYZC投资经营公司，实控人是盐都区人民城投，盐都区唯一公开发债AA主体，主体评级AA。截至2020年末，公司总资产为180.7亿，总负债约为95.15亿，资产负债率仅52.65%。
【****人】盐城市GXQ投资集团，实控人为盐城市人民城投，盐城市第三大市级平台。截止2021年9月末，公司总资产747.22亿元，营业收入15.76亿元，主体评级AA+，债项AAA，综合实力强劲。
【区域介绍】
盐城，长江三角洲中心区27城之一，是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，属于上海一小时经济圈，2021年GDP实现6617.39亿，中国百强城市第58位！
往期更多项目： GQ·恒悦增益3号集合资金信托计划（第一期） 产品名称 GQ·恒悦增益3号集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-25至 发行规模 至22100万元 成立时间 2021-04-29 成立规模 22100万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省无锡市宜兴市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益60%；300-1000：8%+超额收益80%；1000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 宜兴恒悦房地产开发有限公司 宜兴恒悦房地产开发有限公司成立于2020年07月09日，注册地位于宜兴市屺亭街道塘田路27号，法定代表人为祝肖
经营范围包括许可项目：房地产开发经营
交易结构 信托资金用于认购有限合伙的LP份额,有限合伙将信托资金用于向宜兴恒悦进行增资,有限合伙最终持有项目公司90%股权
资金最终用于宜兴翡翠湾项目，项目位于宜兴东沈板块,区域品牌开发商众多，属于宜兴热门板块
项目去化良好,预计信托投放后5个月左右可取得预售许可
还款来源 风控措施 信托计划设置对****措施,并由恒大地产集团提供********
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
