【洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目】·享·全·国·超·高·返·点

河南第二大地级市经济居中部非省会第一
【洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目】
期限：12个月
产品成立日：当天计息
付息方式：每自然季度15日付息
12个月：10-50-100-300万
                       8.8-9.2-9.6-9.8%
【资金用途】用于瀍河区帽郭村城中村改造项目
【融资方】洛阳诚xx责任公司(以下简称“诚助公司”)成立于2015年6月12日，是由瀍河回族区财政局出资成立的国有独资企业。
【****方A】洛阳xxxx市建设开发有限公司注册资本为10000万元人民币，所属行业为公共设施管理业。
【****方B】洛阳xx理服务有限公司注册资本为10000万元人民币，****能力极强
【亮点】
1、洛阳xx开发有限公司、洛阳诚助商业综合体管理服务有限公司****
2、6100万应收账款质押
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
【瀍河回族区】瀍河回族区是洛阳市中心城区之一，也是全国五个少数民族城市区之一，素有洛阳“东大门”之称，是全国五个少数民族城市区之一。

往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富152号集合资金信托计划（首个募集期第68个销售期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24/36个月本期规模(万)186246万预期年化收益率2年：100-300万    7.7%；300-500万   8.1% 500-1000万   8.4%；1000-5000万   8.7% 5000万及以上    协商 第3年：100-300万    8.2%；300-500万   8.6% 500-1000万   8.9%；1000-5000万   9.2% 5000万及以上    协商付息方式

按年付息（12.20日）

资金用途

受托人以信托本金受让深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田集团”)、上海录润置业有限公司(以下简称“上海录润”)持有的资产收益权，信托本金最终用于益田集团持有并负责开发建设的深圳木头龙城市更新项目(以下简称“深圳项目”)及上海录润持有并负责开发建设的上海益田假日广场项目(以下简称“上海项目”并将“深圳项目”及“上海项目”合称“标的项目”)的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生前期借款及受托人同意的其他用途。

还款来源

项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、深圳项目土地使用权抵押，评估价约99.8亿元。

2、上海录润、益田集团实际控制人及其配偶自愿为受托人提供不可撤销的连带责任********，并分别与受托人签署《****合同》l、《****合同》l。

产品亮点1、标的项目交通便利，配套资源丰富∶深圳项目位于深圳市核心圈层，距3号线地铁翠竹站200米，距罗湖口岸不足五公里，交通便利，且周边配套资源丰富:有广东省一级学校、深圳市重点小学深圳市螺岭外国语实验学校、省重点中学翠园中学，拥有深圳市最大的现代化综合性医院深圳市人民医院，周边有翠竹公园、深圳儿童乐园、东湖公园、洪湖公园等自然景观配套;上海项目位于上海市杨浦区，紧临地铁10号线三门路站，交通便利。 2、上海项目和深圳项目均取得四证，项目进展符合预期。开发商资质完善，项目经验丰富︰益田集团具有房地产二级开发资质且具有较为丰富的项目操盘经验。