【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西安开xx有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲xx（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西安xx展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2117期海筑项目集合资金信托计划（B5类）发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)26952万预期年化收益率100-300万 7.3% 300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 1000万以上 7.9%付息方式
到期付息
信托资金通过股权投资方式，投资于贵阳润元企业管理有限公司(以下简称“贵阳润元")并持有贵阳润元45%股权，贵阳润元将增资款用于向贵阳海玺房地产开发有限公司(以下简称“贵阳海玺")进行股权投资,并持有贵阳海玺100%股权，信托资金最终用于贵阳市云岩区茶园路茶园村，金阳大道延伸段以东、马王路以北，茶园幸福小区及小康新苑西南侧，宗地编号为G【21】018项目(以下简称“标的项目”)的开发建设。
还款来源1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配;
2、中铁信托持有的贵阳润元45%股权向第三方转让收入。
1、项目开发委托管理及经营指标设置标的项目开发委托贵州海伦堡置业有限公司和海伦堡地产集团(统称:承包经营方)共同管理，设定合理的开发节点、建设成本、销售定价等，公司经营重大变动事项，需召开董事会商议决定。
2、贵阳海玺与承包经营方、中铁信托与承包经营方分别约定对承包经营方的经营管理约束条件，设置标的项目的经济指标、时点指标、销售类目标等。
3、股权控制措施修改公司章程，并办理工商变更等事宜，贵阳润元股东会决议必须经全体股东通过;中铁信托向贵阳润元、贵阳海玺派驻董事1人，董事会所有决议事项须经全体董事一致同意方可通过。
4、 运营管理控制中铁信托指派专员共同监管贵阳润元、贵阳海玺公司账户及章证照等;对贵阳润元、贵阳海玺银行账户进行监管，对资金使用进行监管。
