【山东菏泽市定陶区圣陶农业发展2023年债权转让计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
地级市首次市场融资，负债率极低！
当地财政局100%控股城投平台！
足额应收账款质押 ！
打款当天计息！
【山东菏泽市定陶区圣陶农业发展2023年债权转让计划】
规模：2.0亿/12月/季度付息
10万元（含）-50万元（不含）9.0%
50万元（含）-100万元（不含）9.2%
100万元（含）-300万元（不含）9.5%
300（含）万以上 9.8%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金
风控措施及亮点：
融资方：xx发展有限公司，菏泽市定陶区财政局100%控股，总资产52亿，是当地最重要城投平台之一，受当地城投和财政大力支持！
****方：xx展有限公司，总资产12.17亿，公司获得各项专利11余项，积极响应国家号召及产业政策，重点发展生态保护和环境治理业，当地城投支持力度大，****能力强！
应收账款质押：价值3.0亿应收帐款质押****。
区域介绍：菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2022年全市地区生产总值突破4205亿元，一般公共预算收入完成301亿元。定陶区菏泽市中部，是山东最佳投资城市、平安山东建设模范县；是全国粮食、无公害蔬菜、食用菌重要生产基地；2022年地区生产总值271.51亿。
往期更多项目：多笔大资金锁定 超一线城市地铁上盖现房抵押！！
恒大地产********（总资产1.6万亿，2019年预计销售金额超6000亿）
房地产综合排名TOP1恒大地产 标准432 深圳南山区后海CBD现房6折抵押
锁定还款来源 现金回流****托期限匹配 租金和销售回款纳入监管
【央信托·恒大深圳南山项目】
【规模】：12.28亿【6个月1.2亿，12个月7.8亿，18个月1.5亿，24个月1.78亿】
【税后收益】：
6个月 7.5%/7.8%/协议
12个月8.0%/8.3%/协议
18个月8.5%/8.8%/协议
24个月8.8%/9.0%/协议
【付息方式】: 自然季度付息
【资金用途】: 向前海深圳君临发放抵押贷款
项目亮点 ：
一线城市抵押物—提供位于深圳市南海大道"恒大天璟"南塔部分现房第一顺位抵押，抵押物按照预售备案价格计算价值20.23亿，抵押物不超过60%
绝佳地理位置——抵押物位于深圳市南山区（深圳市GDP排名第一）核心区域，临近深圳前海和后海CBD，距离南山市****3公里，标准地铁上盖物业（地铁9号线、12号线直通负一楼），临近深圳著名豪宅“深圳湾壹号”（销售均价30万/平）
房地产TOP3—AAA恒大地产集团提供********（总资产过2万亿，2019年预计销售金额6000亿，房地产综合排名第一位，土地储备3.19亿平方米，即将通过借壳登陆A股）
还款来源锁定—用款项目目前五证齐全，其中北塔已全部售罄，买方已签订分期购房合同，未来现金回流****托计划期限匹配，南塔由恒大集团自持作为恒大新能源总部大楼，长期租金稳定，抵押物对应全部租金和北塔部分现金回流纳入监管
本项目为市场最优质恒大标准432房地产信托，抵押物为超一线城市核心区域地铁上盖现房，抵押率不超过60%，还款来源锁定且纳入监管，建议重点配置
