【TC县城市建设投资财产权2023年信托收益权】·享·全·国·超·高·返·点
【TC县城市建设投资财产权2023年信托收益权】
【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx资集团有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【****方】TCxx运营有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。
往期更多项目： 丰鑫1号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 丰鑫1号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-22至 2021-11-26 发行规模 至19000万元 成立时间 2021-11-26 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 上海银行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 上海市浦东新区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.2%；300-500：6.4%；500及以上：6.5% 交易对手 仁恒物业服务管理(中国)有限公司 仁恒物业服务管理(中国)有限公司成立于2015年05月08日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区茂兴路88号一层A室，法定代表人为陈耀玲
经营范围包括一般项目：受母公司及其授权管理的中国境内企业和关联企业的委托，为其提供投资经营决策、资金运作和财务管理、技术支持和研究开发服务、员工培训和管理服务，市场营销服务，承接本集团内部的共享服务及境外公司的服务外包；物业管理并提供相关服务，投资管理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向仁恒物业服务管理(中国)有限公司进行债权融资，仁恒物业获得资金后用于自身及其旗下控股物业子公司管理的物业项目相关日常经营支出
还款来源 债务人到期偿还的债权本金及利息
风控措施 为****债务人按时履行偿还债权本金及利息等义务，****人仁恒(中国)投资集团有限公司提供连带责任********
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
