【山东邹城市圣城文旅债权融资计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市圣xx公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹xx集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城xx团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。
【****方三】
山东正方xx有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方****提供全额不可撤销********
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信****
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押****
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目： 汇业522号金科天胡集合资金信托计划 产品名称 汇业522号金科天胡集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 浙金信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 发行时间 2021-08-23至 2021-08-27 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市静海区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300-500：6.8%；500及以上：7.0% 交易对手 天津滨奥置业有限公司 天津滨奥置业有限公司成立于2013年10月24日，注册地位于天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团公路东侧，法定代表人为赵黎朗
经营范围包括房地产开发；商品房销售；市政工程；公路工程；土木工程；企业项目策划；会议服务
（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）天津滨奥置业有限公司对外投资1家公司
交易结构 向天津滨奥发放信托贷款，资金最终用于天津市金科天湖南苑项目及天湖广场项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、土地及在建工程抵押：石家庄金科以其持有的位于石家庄市正定新区整宗土地及部分在建工程为信托计划提供抵押****，初始抵押率不超过55%
同时,追加石家庄金科作为信托贷款的共同借款人/共同债务人
2、不对外质押承诺函：石家庄金科出具其100%股权不对外质押的承诺函
3、********：重庆金科、金科展昊为本信托计划提供100%连带责任********
资产管理人 浙金信托成立于1993年5月，公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市
截至2020年末，公司总资产26.93亿元，净资产22.82亿元，实现营业收入5.10亿元，其中信托业务收入6.90亿元，实现净利润1.06亿元
