【西安临潼发展2023年债权计划1号、2号、3号】·享·全·国·超·高·返·点
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西安开xx有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲xx（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西安xx展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目：产品名称江苏信托-惠居3号集合资金信托计划（第1期第2次申购）发行机构458458">江苏省国际信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 8.5% 300及以上 9%付息方式
半年付息
资金用途由受托人根据信托文件的约定集合运用信托资金，以本信托计划项下各期信托资金向南京红太阳房地产开发有限公司发放贷款，专项用于其控股的名流置业武汉有限公司名下武汉印月府项目NK7地块(二期)的开发建设。
还款来源1、融资项目及抵押地块上开发建设项目的销售收入;
2、借款人及共同还款人的日常经营现金流;
3、****人的日常经营现金流;
4、抵质押物的处置收入。
1、土地抵押:抵押物为徐州新城弘阳房地产开发有限公司名下位于徐州市云龙区的新元大道地块的土地使用权。
2、股权质押:徐州新城弘阳房地产开发有限公司100%股权质押****。
3、********:由徐州新城弘阳房地产开发有限公司提供连带********。
4、分次还款安排:借款人按项目销售进度分次偿还货款本金，降低了信托计划到期兑付风险。
5、资金监管:项目销售回款资金进入资金监管账户，由受托人及监管银行共同进行监管，确保销售回款资金优先用于偿还信托计划项下信托贷款本息。
