【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列】·享·全·国·超·高·返·点
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA****主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳西苑xx有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【****方】洛阳高xx团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，****能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
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到期付息
信托资金用于受让长沙中泛置业有限公司持有的阳光城尚东湾项目16#地块（愉景湾二期项目）的特定资产收益权，资金最终用于标的项目开发建设。
还款来源项目销售收入。
风控措施阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城”或“****人”）提供连带责任********。
产品亮点1、交易对手背景优质：阳光城尚东湾项目2019年全年销售面积81.3万平方米，单一项目销售面积位居全国第三位，月均销售面积6.78万平米，全年成交金额74.01亿元，单一项目销售额位居长沙市商品房单一项目销售额榜； 2、****人****：阳光城集团信用评级 AAA，2019中房协排名阳光城集团均位列第13位，主体评级为AAA级，评级展望为稳定，阳光城集团为还本付息义务提供********； 3、地方经济及环境较好：本项目位于长沙，长沙市是湖南省省省会、华中地区重要的中心城市之一。2019年长沙市GDP11574亿元,同比增长8.1%。 2016-2019年，长沙每年人口净流入超过20万以上。
