【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖【三】】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双****主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖【三】】
规模：总规模5亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
四川xx建设投资有限公司（AA）
【****主体】
****人一：简阳xx资有限公司（AA）
****人二：简阳市现xx发展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
简阳两湖一山投资有限公司（AA）、简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任****。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
****方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：四川xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台；注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、****方一：简阳两湖xx公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，当地重要平台；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至最新审计报告，****方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级。简阳两湖一山投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任****。
3、****人二：简xx投资发展有限公司是四川省简阳市重要平台，主要经营范围包括建设工程施工、土地整治服务、房屋拆迁服务；城市绿化管理等基建类。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担城投相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。简阳市现代工业投资发展有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任****。
4、地区经济： 简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。同时被评为是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： GZ·恒鼎众享4号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 GZ·恒鼎众享4号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-06至 发行规模 至6170万元 成立时间 2021-05-08 成立规模 6170万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司北京分行金融街丰盛支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省合肥市 产品特点 1.龙头交易对手:合作方为头部房企融创房地产集团,主体评级AAA,销售额多年位于行业前五
2.优质项目:项目位于安徽省合肥市最核心区位之一,配套完善，交通便利,属于当地热门地段
3.退出路径清晰
4.项目安全系数高:项目预计货值与我司出资金额比例约4.2倍
其他相关信息 业绩比较基准：7%+超额收益 交易对手 融创房地产集团有限公司 融创房地产集团有限公司成立于2003年01月31日，注册地位于天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园C座6层6-099，法定代表人为汪孟德
经营范围包括房地产开发及商品房销售；物业管理；室内外装饰；自有房屋租赁；房地产信息咨询等
交易结构 以合伙企业所持LP份额投资于头部房企优质项目
还款来源 3种退出渠道可选择，1)合作方安徽融创提前收购信托计划/合伙企业所持LP份额/平台公司股权; 2)正常模拟清算退出; 3)对****保护性退出
风控措施 深度管理:通过合伙企业投委会、信托管理团队、现场派驻监管人员、对****保障措施等途径,对标的项目进行全方位监管
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
