【郯城县城市建设投资财产权信托收益权】·享·全·国·超·高·返·点

爆款首发临沂郯城首款政信当地最大ZF平台融资第二大ZF平台****30万起投每周一/三/五起息❗严禁挂网/朋友圈
【郯城县城市建设投资财产权信托收益权】
【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
【资金用途】用于临沂市郯城县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】郯城xx投资集团有限公司，临沂市郯城县人民城投全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【****方】郯城xx营有限公司，临沂市郯城县人民城投全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；郯城县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。

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【XX信托-和昌置业昌景园项目贷款集合资金信托计划】
【产品规模】：总规模4亿(本期只要1.2亿)
【产品期限】：18个月
【预期收益】
100-200万：(7.8+1)%
200-299万：(8+0.8)%
300-499万：9.0%
500-999万：9.2%
 1000万（含）以上：9.3%
补足收益成立后十个工作日给付
【资金用途】： 向天津和昌置业发放贷款，具体用于昌景园项目开发建设
亮点1️⃣首都北京现房抵押：和昌集团以其持有的北京住宅+办公房产做抵押****；
亮点2️⃣土地使用权抵押：郑州中瑞金融总部大厦土地使用权提供抵押****，合计对应1.2亿规模抵押率仅45.78%；
亮点3️⃣股权控制：实际控制项目公司100%的股权；
亮点4️⃣主体评级AA+郑州中瑞实业集团有限公司提供连带责任****。
亮点5️⃣全国百强地产和昌地产集团有限公司和控制人万永兴提供无限连带责任********
亮点6️⃣融资方实际控制人和昌集团自 2007 年成立以来，一直高速发展，开发项目主要位于郑州、苏州、杭州、东莞、天津等一、二线核心城市区域，资产质量较高。并且荣获“2019中国房地产开发企业100 强”第 80 位；