【天津蓟州新城债权2号】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

往期更多项目： 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品名称 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-08至 发行规模 至1550万元 成立时间 2021-05-12 成立规模 1550万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京金融街支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市 产品特点 1、交易对手海城商管隶属于河北鑫科投资发展集团有限公司，鑫科集团是河北省实力雄厚、知名度较高的企二信用良好收入稳定，保障充足

    2、新天元名品商城位于位于石家庄桥西区民族路三十号，属于桥西区核心区，周边商业氛围成熟

    项目周边商业氛围浓厚，属于石家庄重点商圈，周边项目的出租率较高；项目本身出租率良好，现金流稳定

     其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.2%；500-1000：8.5%；1000-2000：8.8%；2000及以上：9.0% （期限为2+1年，延长期增加1.0%/年）   交易对手 石家庄市海城商业管理有限公司 石家庄市海城商业管理有限公司，注册资本：600万(元)；经营范围：企业管理；企业营销策划；房地产开发与经营，服装服饰、日用百货、鞋帽箱包、家电批发零售，房屋租赁服务、商铺租赁，物业管理（仅限分支机构经营），自营和代理各类商品和技术的进出口业务；企业管理咨询；计算机软硬件的研发、技术咨询、技术服务；数据处理；停车场服务；设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外广告业务

     交易结构 用于受让海城商管持有的标的项目收益权，最终由海城商管用于标的项目运营支出及/或偿还用于标的项目运营支出的关联方借款

     还款来源 风控措施 1、海城商管以持有的标的项目资产提供抵押担抵押率不高于64.68%

     2、海城商管股东以其持有的海城商管100%股权提供质押****，其净资产约为1.76亿元

     3、海城商管股东苏梦瑶提供不可撤销的连带责任********

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元