【重庆万盛实业2023年债权项目】·享·全·国·超·高·返·点
【产品名称】重庆万盛实业2023年债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市****批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，****能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市万xx开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、****方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押****。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市****直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
往期更多项目： 湾区3号集合资金信托计划（第6期） 产品名称 湾区3号集合资金信托计划（第6期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-05至 发行规模 3000至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市南山区 产品特点 其他相关信息 100-300:7.3%；300-2000:7.6%；2000及以上：协定 交易对手 深圳市奥园实业发展有限公司 深圳市奥园实业发展有限公司成立于2018年08月06日，注册地位于深圳市南山区招商街道沿山路33号南玻工业大厦整栋，法定代表人为马军
经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业、项目投资（具体项目另行申报）；投资咨询；经济信息咨询；为企业提供管理服务；商业信息咨询；工程咨询；总部服务咨询，营销顾问，国内贸易；经营进出口业务等
交易结构 全额认购深圳奥园实业在安金所发行的定向债
还款来源 风控措施 1、********:奥园集团有限公司(主体信用评级AAA)提供连带责任********
2、抵押****:广州市万贝投资管理有限公司提供奥园国际中心1#楼329套办公房产抵押****
抵押物办理第=顺位抵押放款(我司为第一顺位抵押权人，涂销第一顺位抵押登记手续后方可用款)
本金抵押率不超过50%
资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币
截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元
