【天津市宁河区兴宁建设投资财产权信托****债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： GQ·锦江16号集合资金信托计划(第九期) 产品名称 GQ·锦江16号集合资金信托计划(第九期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-16至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 江苏省南通市海门区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.4%；300-1000：7.8%；1000及以上：协定   交易对手 南通中南工业投资有限责任公司 南通中南工业投资有限责任公司成立于2011年06月03日，注册地位于南通市海门区常乐镇常青路1-1号，法定代表人为陈锦石

    经营范围包括对制造业、批发零售业、服务业、交通运输业的投资；投资项目管理；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外等

     交易结构 向融资人南通中南工业投资有限责任公司发放流动资金贷款，用于补充日常营运资金

     还款来源 融资人、****人、差补人的经营性收入作为第一还款来源，销售监管项目作为补充还款来源

     风控措施 （1）土地及后续在建工程抵押：苏州中南中心投资建设有限公司以其持有的中南中心超高层商业楼宇项目（DK20110136 号地块）（地下室）的在建工程及其占用范围内分摊的土地使用权为本次融资提供抵押****，动态抵押率不超过 55%； （2）股权转让和质押：上海锦顶企业管理有限公司（下称“质押人”或“上海锦顶”）30%股权零对价转让给信托计划，上海锦顶剩余 70%股权、苏州中南中心投资建设有限公司 100%股权为本次融资提供质押****； （3）********：中南控股集团有限公司（下称“****人”或“中南控股”）为本次融资提供连带责任********； （4）差额补足：中南城市建设投资有限公司为全部信托融资提供差额补足，杭州中璟邦达置业有限公司为全部信托融资提供差额补足，上海尚锦文化旅游发展有限公司为 7 亿元信托融资提供差额补足

     （5）上市公司母公司中南城市建设出具承诺函：承诺一旦取得江苏中南建设集团股份有限公司（000961，以下简称“中南建设”）2021 年向其派发的分红款即刻划入我司共管的监管账户

     （6）股份代持：我司与中南控股集团有限公司签署附条件生效的上海锦顶企业管理有限公司 60%的股份代持协议（交易各方在我司发生违约的情况下生效）

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元