【老河口交投债权计划】·享·全·国·超·高·返·点
【老河口交投债权计划】
【规模】：2亿 ；本期5000万
【期限】：1/2年期；季度付息；到期还本；
【年化业绩比较基准】：
12个月 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
24个月 10-50-100-300万：9.2%-9.5%-9.8%-10%
【融资主体】老河口xx资有限责任公司
【资金用途】用于老河口市基础设施建设以及补充流动资金；
【增信措施】：
【****主体】
老河xx营有限公司（主体评级AA，发债主体）无限连带责任****；
应收账款质押：足额借款应收款确权质押，中登网登记；
资金监管：本产品所募集资金将直接转入银行设立的专用监管账户，确保资金安全；
【项目亮点】
老河口市，隶属于中国湖北省第二大市襄阳市；全国第三批国家智慧城市试点城市、国务院落实政策措施“免督查”待遇、全国第三批国家新型城镇化综合试点，县域经济综合实力稳居全省第一方阵,2020年实现GDP总量342.44亿元，财政实力雄厚；
发债主体+AA平台**** ：融资方为作为老河口市重要的基础设施建设主体，核心业务公路建设具有很强的区域专营性（发债主体），盈利模式优；****方为老河口市最大的城投平台公司（资产227.91亿元，主 营业收入10.65亿元，AA评级，发债主体，实际控制人为湖北省襄阳市老河口市国有资产监督管理局）资产状况优质；
足额国有应收账款,确权质押；
【区域优质】
老河口市，隶属于中国湖北省第二大市襄阳市。挟蜀汉、扼新邓、枕太和、通秦洛，得舟楫之利、扼四省要冲，素有“襄郧要道、秦楚通衢”之称，享有“天下十八口，数了汉口数河口”之誉。历史悠久、人杰地灵。老河口机场是全国五大军用机场之一。汉江水运上抵陕西、下达武汉。汉丹铁路、襄渝铁路、汉十高速公路、老宜高速公路、新316国道、302省道穿境而过。是全国第三批国家智慧城市试点城市、国务院落实政策措施“免督查”待遇、全国第三批国家新型城镇化综合试点。2018中欧绿色智慧城市奖。县域经济综合实力稳居全省第一方阵，连续9年荣获“全省县域经济工作先进单位”称号。
往期更多项目： AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-16至 2021-09-23 发行规模 至12990万元 成立时间 2021-09-23 成立规模 12990万元 产品期限 16月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省莆田市涵江区 产品特点 基础资产情况简介：信托计划用款项目为借款人开发的位于福建省莆田市涵江区的海伦堡-玖悦府项目,项目地块对应不动产权证书编号为闽(2021)莆田市不动产权第HJ009912号，宗地面积63,975平方米，为R2居住用地，规划总建筑面积187,314.47 平方米，其中地上建筑面积148,514.47平方米(主要为住宅146,717.44 平方米)
其他相关信息 100-300：6.9%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3% 交易对手 莆田市润泓房地产开发有限公司 莆田市润泓房地产开发有限公司成立于2021年05月06日，注册地位于福建省莆田市涵江区国欢镇国欢东路519号，法定代表人为赖志峰
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
交易结构 信托资金用于向莆田市润泓房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于用款项目的开发建设
还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人广东海伦堡地产集团有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人莆田市润泓房地产开发有限公司根据约定提供抵押****
3、权利质押****:杭州海颐置业有限公司根据约定提供质押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
