【潍坊潍州投资控股债权收益权资产计划城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【潍坊潍州投资控股债权收益权资产计划城投债定融】
期限：12月；1.5亿元
付息方式：季度付息（3.25、6.25、9.25和12.25），打款次日成立起息
收益：10-50-100-300万
12月：8.8-9.0-9.2-9.5%
【资金用途】用于潍州科创产业园基础设施项目项目使用
【项目主体】
【国有企业融资】潍xx股有限公司：股东为山东省潍坊市潍城区国有资产运营中心（86.96%）、潍坊市国信创业投资有限公司（13.04%），实控人山东省潍坊市潍城区国有资产运营中心，AA发债主体，注册资本23000万元。截止2022年6月底，总资产62.87亿元，净资产26.41亿元，资产负债率57.99%，存量债券1只，余额共4亿元。
【项目亮点】
1、【AA发债主体****】
****方：潍xx有限公司：潍坊xx资发展集团有限公司100%控股，实控人为潍坊市潍城区人民城投，AA发债主体。2022年6月末，公司总资产共计143.08亿元，净资产57.95亿元，资产负债率59.5%。存量债券共有2只，余额为10亿元。
2、【足额应收账款质押】：发行人提供xx技有限公司对应29200万应收账款质押并在中登登记，完全覆盖本息，质押率低至5折。
3、【还款来源充足】：发行人经营性收入、****方经营收入及资产转化作为补充还款。
4、【土地抵押】：xx有限公司提供价值4.7亿土地抵押。
【区位优势】
潍坊市是山东省的主要交通枢纽，是山东半岛蓝色经济区之一，矿产资源丰富，经济实力较强，近年经济持续增长。潍城区居潍坊市中部，是潍坊市中心城区，全区总面积约270平方公里，辖6个街道、2个管理区、1 个省级开发区。2021年，潍城区GDP为363.95亿元，一般公共预算收入为24.79亿元。
往期更多项目：产品名称北京信托-稳健资本205号集合资金信托计划九期发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限个月本期规模(万)24570万预期年化收益率100-300万 6.9% 300-500万 7% 500-1000万 7.1% 1000万及以上 7.2%付息方式
按年付息
信托资金采用投资北京市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”或“发行人”）的永续债权的方式进行运用；信托资金用于华远置业全子子公司涿州盛丰和华房地产开发有限公司名下海蓝城一期（已满足四三二条件）的偿还外部金融机构借款（不涉及缴纳土地款）、在满足自有资金投入比例的前提下归还股东借款或项目开发建设支出等合规用途。
还款来源发行人支付永续债本金利息、差额补足人支付补足款、对外转让永续债权所得款项（如有）等信托财产处置所得收入。
风控措施1、华远集团承诺为信托计划按期实现约定水平的收益及2年到期收回本金提供差额补足；
2、用款监管：信托资金监管（同时监管华远置业和项目公司账户，监管户预留我司人员印鉴，可能需视合作银行要求额外委托银行进行监管）用于约定用途。其中，用款相关资料与用款前提供，经公司审批同意后划付资金，划款后定期收集用款凭证。
