【莘县方润2022年债权1号项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

莘县方润2022年债权1号项目
发行方：莘xx绿化有限公司
****方：山xx发有限公司
规 模：10000万元
期 限：24个月
付息方式：季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
预期收益:
二年期：
10万（含）至50万（不含）------9.2%
50万（含）至100万（不含）-----9.4%
100万（含）至300万（不含）----9.7%
300万（含）以上-----------------10.0%

【资金用途】补充公司在建项目和流动资金
【融资方城投发债平台】 莘县xx化有限公司，企业地址位于山东省聊城市莘县，实际控制人为莘县国资，股东背景清晰，纯城投平台，上级股东为当地最大平台公司
【城投平台****】山东方xx有限公司，上级股东为莘县国资，AA评级，总资产大，负债率低，当地最大城投平台投融资企业，承担城投基础设施建设职能，实力雄厚，
【应收账款质押】发行方提供1.5亿元应收账款质押
【聊城莘县】莘县是山东省聊城市辖县，位于山东省西部、聊城市西南部，冀鲁豫三省交界处。行政区域面积1420平方公里， 常住人口930370人（2020年），是聊城市面积最大、人口最多的县。辖4个街道、20个镇。县人民城投驻城投街3号。莘县地处黄河下游冲积平原黄泛区，地势西南高东北低。属暖温带半湿润季风气候。主要河流有徒骇河、马颊河、金堤河等。矿产资源有石油、天然气、岩盐等。

往期更多项目：产品名称华澳信托-臻鑫320号（国际广场）集合资金信托计划6期发行机构496496">华澳国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域工商企业本期期限12个月本期规模(万)万预期年化收益率300-600万    7.8% 600-1000万    8% 1000万及以上   协定付息方式

按季付息

资金用途

本次信托计划向融资人发放债权投资款项，用于补充其日常经营。

还款来源

1、融资人的经营收入； 

2、****人上海世茂建设有限公司（AAA评级发债主体）的经营收入； 

3、代偿承诺人世茂集团控股有限公司（香港上市公司，境内AAA评级主体）承诺统筹安排集团 资金还款。

风控措施

1、上海世茂建设有限公司提供无限连带责任********； 

2、世茂集团控股有限公司提供代偿承诺函并出具董事会决议； 

3、专户管理，信托资金受托支付。

产品亮点1、AAA评级双主体实力****：****人世茂建设是世茂集团在中国大陆核心的房地产开发业务平台，同时承担着世茂集团在中国境内投资平台、资金平台及管理平台的职能。截至2020年6月末，世茂建设资产总计3274.86亿元，2020年1-6月，公司实现营业收入470.09亿元，实现毛利润116亿元，实 现净利润71.14亿元。联合信用评级有限公司于2020年7月维持其主体信用等级AAA；展望为“稳定” 。代偿承诺人上市公司世茂集团（00813.HK），截至2020年上半年，集团总资产5,461.06亿元，实现营收645.53亿元，实现毛利润195.12亿元、净利润80.02亿元。2020年1-10月世茂集团全口径销售及操盘排名，位居全国房地产前十强。除此之外，世茂集团还获得了国际信贷评级机构穆迪“Ba1-正面 ”、惠誉“BBB-稳定”、标普“BB+正面”、以及中诚信“AAA”、联合评级“AAA”等境内外良好评 级，充分受到资本市场的认可。 2、还款来源充足，上海核心区项目主体：融资人经营的商业广场位于上海最著名的商业街——南京路步 行街，由主塔楼、裙楼和一个开放式广场组成。主塔楼为五星级酒店，集住宿、餐饮、商务、会议、 旅游等服务为一体，由喜达屋酒店及度假村国际集团管理；裙楼为沪上知名大型购物中心，入住大量潮流零售品牌；2019年全年商场和酒店实现经营收入6.9亿元。商业广场地理位置优越，经营稳定，极具商业价值。 3、多重风控措施：本信托计划包含代偿承诺、********、受托支付等多项风控措施，为本信托计划提供多重还款保障。