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天津市辰悦建设投资债权转让计划城投债定融
机构 | 城投评估网 2022-09-25 00:04:41

5改2.jpg【天津市辰悦建设投资债权转让计划城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点,专业风控团队把控风险,返利现结,合同可面签

产品名称:天津市辰悦建设投资债权转让计划城投债定融
规模:9000万元
期限:12个月
认购金额/产品收益:20-50万元 8.5%;50-100万元 8.7%;100-300万元9.0%;300万元以上9.3%
收益兑付方式:季度付息

【地区介绍】:北辰区是天津市下辖的市辖区,北辰是天津环城四区之一,位于中心城区北部,旧称北郊。区域面积478平方公里,辖9镇7街,常住人口近百万,是天津北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区,全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行,2021年,GDP 为722.5亿元,一般公共预算收入为59.05亿元,税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元。
【项目资金用途】:用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【增信措施】发行人提供名下54100万元应收账款质押****,质押率16.63%,确保项目安全稳健。
发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦****,累计抵押率26.25%,确保项目安全稳健。
【融资方】天津市辰xx有限公司
【tag】:天津市辰悦建设投资债权转让计划
【****方】天xx管理有限公司
【区域经济】2010年,地区生产总值实现377.9亿元,同比增长20.3%,其中:第一产业实现增加值8.6亿元,同比下降0.8%;第二产业经济主导地位显着,实现增加值257.7亿元,同比增长18.5%,对北辰区经济增长的贡献率达到63.3%;第三产业发展势头良好,实现增加值111.6亿元,同比增长26.8%,对北辰区经济增长的贡献率达到36.8%;从三次产业占生产总值的比重来看,一、二、三次产业依次为2.3︰68.2︰29.5。
【产品亮点】:AA+****+应收账款质押+足额不动产抵押

往期更多项目:产品名称重庆信托-北极21001·金昌智能装备集合资金信托计划发行机构459459">重庆国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域工商企业本期期限12个月本期规模(万)80000万预期年化收益率100-300万    6.4% 300-600万    7.1% 600-1000万    7.2% 1000-5000万   7.3% 5000及以上      7.4%付息方式

按季付息

资金用途

用于认购绍兴科元智能装备股份有限公司在浙江股权交易兴科元智能装备股份有限公司2021年私募可转换为股票的公司债券,债券募集资金用于补充科元智设备及材料采购等。

还款来源

1、信托期内,发行人向受托人偿付可转债本息,以实现信托资金的安全退出。

2、发行人的还款来源为:科元智能及其关联企业日常经营收入及其他合法资金来源。


风控措施

1、土地后置抵押:绍兴智扬房地产开发有限公司以其持有的柯桥柯岩A-21地块土地使用权为发行人在可转债项下有关义务抵押****;

2、质押****:金昌集团以其持有的智扬地产30%股权在可转债项下有关义务及承诺提供质押****;

3、连带责任********:金昌集团、智扬地产及金昌集团实际控制人潘栋民先生为发行人在可转债项下有关义务及承诺提供连带责任********;

4、其他****:智扬地产股东浙江金昌房地产集团有限公司以其持有的智扬地产70%股权委托我公司设立股权信托,并以股权信托受益权为发行人在可转债项下有关义务及承诺提供****。


产品亮点1、债券风险控制措施全面:标的债券增信措施较为全面,包括连带责任********、质押****、质押****、受益权****、强制执行公证及项目现场监管等风险控制措施; 2、抵押物区位优势明显:抵押物区位优势突出,位于绍兴柯桥区,当地企业家等高净值群体对于改善型住宅的需求较为强烈,改善型住宅产品较为稀缺,加之抵押物邻近区中心,抵押物预计去化良好,还款来源有保障。 3、****方****能力较强:金昌集团深耕绍兴,在当地有较高知名度及客群;持有物业价值较高;公司有房地产开发壹级资质。