【央企信托-13江苏淮安非标信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

央企信托-13江苏淮安非标信托计划
产品期限:  24个月 付息方式: 每年度 风控措施:  ****
募集规模:  1亿 政信标的:  基建 政信区域: 

预期年化收益: 30万 6.6%；60万 6.8%；100万 7.0%
发行方淮安市宏信国有资产投资管理有限公司
用途资金用于投资淮安宏信的专项债权
淮安市淮安区城市资产经营有限公司
亮点淮安非标+30万起投，AA平台
风控措施
淮安市淮安区城市资产经营有限公司提供不可撤销连带责任****
还款来源
1、人的经营收入；
2、人的经营收入。

区域介绍  淮安市地处江苏中部，是长江北部区域交通枢纽和中心城市，2021年一般公共预算收入为297亿元，负债率仅为15.22%；淮安区，2021年一般预算收入为33.2亿，其中税收收入占比83.52%，财政来源稳定，且较少！
发行方   淮安市宏信国有资产投资管理有限公司，淮安区100%控股，总资产387亿，年利润3.4亿，当地最大的平台，是当地重要的基础设施建设主体，地位突出，支持力度大，还款能力极强！
淮安市淮安区城市资产经营有限公司，实控人为淮安市国资委，总资产282亿，年利润2亿，统筹资金调度能力强，各金融机构支持力度较大，渠道畅通，能力强！

往期更多项目： 丰盈系列U05集合资金信托计划（1期） 产品名称 丰盈系列U05集合资金信托计划（1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 发行规模 至1000万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 1000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市港务区 产品特点 西安国际港务区位于陆桥物流大通道和西南出海物流大通道，两大国际物流大通道枢纽节点，定位为大西安城市经济发展联动区域，西安东部城市新中心，是主城区经济贸易的货源地、集散地

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-1000：7%；1000及以上：7.2%   交易对手 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司成立于1999年03月19日，注册地位于西安市高新区丈八街办科技二路41号高新水晶城办公楼B座17层，法定代表人为王智刚

    经营范围包括房地产开发、经营；房地产信息咨询；土地开发及整理；商业地产投资及运营管理；公园及配套设施的开发、建设、运营；旅游项目及设施、景区的开发、建设、管理等

     交易结构 受让高新地产持有的西安市港务区枫林九溪东区A地块项目收益权，高新地产将信托 资金用于枫林九溪东区A地块项目建设

     还款来源 枫林九溪东区A地块项目销售回款

     风控措施 高新地产以其持有的位于西安市港务区的土地使用权27,911.18平米（约41.87亩）城镇住宅用地（产权证书编号为：陕（2020）西安市不动产权第0339135号）提供抵押，抵押物评估价值50,090万元，抵押率39.93%

     资产管理人 XX信托成立于2002年，由原XX信托投资有限公司（1981年成立）和陕西省西北信托投资有限公司（1987年成立）进行合并重组而来

    目前公司注册资本为20亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产68.14亿元，净资产56.50亿元，实现营业收入8.04亿元，其中，信托业务收入7.23亿元，实现净利润4.25亿元