1.财务状况
最近，该公司公布了其2016年第三季度的财务状况。收入与去年同期相比增长3%至13.6亿美元，略高于一致预期。对于美国商城和Premium Outlets的投资组合，入住率达到96.3%，与去年同期相比增长20个基点。每平方英尺基本最低租金上升4.5%至50.76美元。每股运营现金流（FFO）上升6.3%至2.70美元，高于分析师平均预测值2美分。西蒙地产截止到第三季度的现金及现金等价物价值8.147亿美元，高于2015年底的7.011亿美元。季度股息为每股1.65美元，确保可以达到3.6%的健康年度股息。
2.发展现状
在该报告季度中， 西蒙地产完成了King of Prussia奥特莱斯的转型，其中包括完成155,000平方英尺的扩建。在第三季度末，该公司在美国和欧洲的32个楼区进行了重建和扩张。九月，西蒙地产，作为财团联盟的一员，结束了对具有全球流行趋势的服装及配饰品牌的Aéropostale的收购。
我们认为逐渐复苏的美国经济以及客户消费能力的改善将继续促进公司财务的向前发展。值得注意的是，西蒙地产将提升2016全年的每股运营现金流并且预期将达到10.85-10.87美元，高于之前预测的10.77-10.85美元。
3.股票预期
我们预测西蒙地产股票的目标价格将达到230美元，并且建议股利爱好者对该股票进行中期投资，止损价格设置在170美元。
