超级爆款来袭！河南省优质项目！地级市！AA主体直接融资！AA+主体下属公司！
【平顶山市东部城建2024年债权资产】
规模：6000万
起投金额：30万，1万追加。（每个自然日成立起息)
存续期限：12个月
预期年化收益率：30万及以上 9.0%
付息方式：每日成立，自然季度20日付息
【发行人】平顶山市xx有限公司，成立于2016年3月，是平顶山高新区管委会出资组建的国有独资公司，注册资金3亿元。是一家集融资、投资、建设和经营于一体的现代企业，主体评级AA，总资产52.89亿，是平顶山市xx集团有限公司(AA+评级）全资子公司。
【人】平顶山市xx有限公司，成立于2009年12月4日，注册资本20100万元，是平顶山市高新区最大的性项目管理主体，总资产37.87亿，由平顶山xx集团有限公司（AA+评级、总资产943.88亿）控股，控股股东实力较强。
【区域优势】
平顶山市，河南省辖地级市，素有“鹰城”之称，平顶山既是资源型工业城市，也是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、国家卫生城市和省文明城市，还是中国曲艺城、中国书法城、中国观音文化之乡、中国汝窑陶瓷艺术之乡和中国唐钧基地。中原经济区重要的能源和重工业基地，也是豫中地区中心城市，是中南地区最大的煤田，中国岩盐之都，全国十大优质铁矿之一。拥有A级景区64处4A级以上景区15处，尧山景区为5A级景区，2023年，平顶山市地区生产总值2720.07亿元，同比增长3.2%。一般公共预算收入完成了237.1亿元，‌同比增长5%，‌总量和增幅均位居全省第5位。‌

往期更多项目： GQ·恒益2号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 GQ·恒益2号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-06至 发行规模 至100万元 成立时间 2021-05-08 成立规模 100万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 宁波银行股份有限公司深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省安庆市宜秀区/安徽省阜阳市颍东区/安徽省滁州市琅琊区 产品特点 其他相关信息 100-300：8%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的40%；300-1000：8%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的80%；1000及以上：8%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的100%   交易对手 安庆粤通置业有限公司 安庆粤通置业有限公司成立于2020年03月31日，注册地位于安徽省安庆市宜秀区大桥街道文苑路以东九塘路以北三鑫电力股份公司办公楼五楼，法定代表人为郭世松

    经营范围包括房地产开发经营

     阜阳粤祺置业有限公司 阜阳粤祺置业有限公司成立于2020年05月12日，注册地位于安徽省阜阳市颍东区新华街道富民路12号14#非成套集体宿舍108室，法定代表人为谢宏纲

    经营范围包括房地产开发、经营；房地产销售，室内装饰装修工程，园艺工程的设计施工，物业管理，房屋租赁，临时停车服务，代收水、电、燃气费

     滁州市恒滁置业有限公司 滁州市恒滁置业有限公司成立于2019年05月22日，注册地位于安徽省滁州市琅琊区凤凰西路185号，法定代表人为王庆建

    经营范围包括房地产开发、经营；商品房销售；室内外装饰装修工程；园艺工程的设计施工；房屋租赁；停车场服务及代收水、电、天然气费用；室内健身服务；****活动组织策划；****运动咨询服务；****场管理；会务、会展服务；非学历性教育信息咨询；餐饮服务；卷烟零售；洗浴服务；美容服务、保健按摩服务等

     交易结构 本项目为安徽省滁州市、安庆市、阜阳市的住宅项目，合作方为恒大地产集团有限公司

    拟投的三个项目土地面积41.78平方米，总建筑面积114.7万平方米，总货值86.51亿元，净利润7.89亿元，项目净利率9.1%

    项目公司:安庆粤通置业有限公司、阜阳粤祺置业有限公司、滁州市恒滁置业有限公司

     还款来源 （1）项目的经营收入； （2）项目的股权转让收入或有限合伙份额转让收入

     风控措施 信托计划通过有限合伙企业持有项目公司90%股权

    恒大合肥与光大信托签订对****协议，恒大合肥将其持有的项目公司剩余各10%的股权质押给光大信托、同时办理项目公司土地的后置抵押手续，恒大地产集团为恒大合肥在对****协议下的或有债务提供连带责任****城投

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元