往期更多项目： AQ619号(忠骏玉山)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ619号(忠骏玉山)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-07至 2021-07-11 发行规模 至4640万元 成立时间 2021-07-09 成立规模 4640万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省上饶市玉山县 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为借款人在位于江西省上饶市玉山县的权证编号为“赣(2021)玉山县不动产权第0005346号”的地块上开发建设的中骏璟悦项目1.1 期和1.2期(对应建筑工程施工许可证编号: 361123202103230101. 361123202106100101)

    占地面积64,484平方米，总建筑面积218,746平方米，计容建筑面积164,231 平方米，业态主要为住宅、整体经营MALL和地下超市

    用款项目土地证于2021年1月取得，目前已四证齐全，施工单位已进场，正处于分批施工阶段

     其他相关信息 预计年化收益率：6.8%-7.4%   交易对手 上饶市骏泰房地产开发有限公司 饶市骏泰房地产开发有限公司成立于2020年10月28日，注册地位于江西省上饶市玉山县冰溪街道三清大道98号，法定代表人为李彪

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：非居住房地产租赁，住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） 交易结构 信托资金用于向上饶市骏泰房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于中骏璟悦项目1.1 期和1.2期的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投:****人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投:抵押人上饶市骏泰房地产开发有限公司根据约定提供抵押城投

     3、权利质押城投:出质人南昌中骏房地产开发有限公司根据约定提供质押城投

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元