往期更多项目： 宝盈894号集合资金信托计划（融创南通） 产品名称 宝盈894号集合资金信托计划（融创南通）-第10期-011号 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-26至 2021-09-30 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南通市通州区 产品特点 1、主体优势：融创集团位列“2020中国房地产百强企业”第5位;信用评级AA

     2、区位优势项目所在地为南通高铁新城板块，是目前城投打造的核心板块，同时高铁西站作为南通地铁一号线的起 点站，同时兼顾“高铁”、“地铁”两大热门话题

     3、保障措施差补义务人融创集团、驻场监管

     其他相关信息 300-600：7.2%；600-1000：7.4%；1000-3000：7.6%   交易对手 上海融创房地产开发集团有限公司 上海融创房地产开发集团有限公司成立于2014年12月18日，注册地位于上海市长宁区哈密路1955号5F-362室，法定代表人为田强

    经营范围包括房地产开发经营，物业管理，房地产经纪，投资管理，投资咨询，企业营销策划，商务信息咨询；从事货物及技术进出口业务；销售建筑材料、机械设备及配件（除特种设备）

     【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海融创房地产开发集团有限公司对外投资229家公司

     交易结构 信托计划拟运【980万元】平价受让上海融创房地产开发集团有限公司持有的南通融沁建设发展有限公司49%的股权，其余信托资金以增资的方式进入南通融沁建设发展有限公司

    南通融沁建设发展有限公司获得上述资金后用于向南通融和置业有限公司进行投资，用于融创南通项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1、****城投：融创集团为本信托计划提供****城投； 2、我司向项目公司、平台公司派驻董事，董事会决议经全体董事一致通过后生效

    我司派驻现场监管人员，对项目公司、平台公司的公章、网银等关键证照进行监管

    放款前依照项目总投制定资金使用安排，对平台公司、项目公司的银行账户进行资金流向监管

     资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元

    截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元