项目期限[12/24个月
项目规模|不超过5000万
付息方式|月度付息
起投金额|5万元
起息方式】当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-99100-299300及以上
一年期9.0%9.5%10.5%
二年期9.5%10%11%
发行方:内黄县xx集团有限公司
实际控制人为内黄县财政局，内黄县xx集团有限公司，成立于2005年3月，主要经营范围为:投融资及资产经营管理、重大建设项目投资与管理、战略新兴产业，现代服务业和高新技术产业的投资与运营、股权投资与资本运作、产业集聚区建设项目投资与管理、房屋租赁、房地产项目投资与管理。
方:安阳xx有限公司
安阳xx有限公司，成立于2021年4月21日，注册资本20000万，实际控制人为内黄县国有资产服务中心，主要经营范围为:投资与资产管理(限金融机构、从事金融活动的企业);园区管理服务等。
增信措施:
1、发行方提供3亿应收账款质押作为****。
2、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3、方提供不可撤销连带责任****。
区域介绍:
安阳市，河南省辖地级市，古称殷、邺城等，作为世界文化遗产殷墟所在地、世界记忆遗产甲骨文出土地，被誉为“文字之都”，是早期华夏文明的中心之一，国家历史文化名城，是甲骨文的故乡，《周易》的发源地，素有“七朝古都”之称。内黄县位于河南省北部，隶属河南省安阳市;内黄地处黄河故道，因黄河而得名，是中国民间文化艺术之乡。2006年被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位，被誉为“中国庞贝古城”，2023年，内黄县一般公共预算收入595524万元，增长4.7%，其中税占比80.2%，位居全市第一，工业投资增长103.2%，增速全市第一。
往期更多项目： 恒祥123号集合资金信托计划（A类四期） 产品名称 恒祥123号集合资金信托计划（A类四期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-10至 2021-08-13 发行规模 至18480万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至15月 期限类型 多期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行济南分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省丽水市莲都区 产品特点 1、用款项目位于浙江省丽水市莲都区，是丽水市区的宜居板块，距项目4.5km即九龙国家湿地公园，生态环境优异
2、抵押物项目位于浙江省台州温岭市城西街道神童门村，属于温岭市城西板块，在全市属新兴板块及重点发展方向
3、 祥生地产集团有限公司，2021年1-6月克而瑞排名中祥生集团销售操盘金额 612.1 亿元，位列 31 位
2020 年 6 月 22 日，中证鹏元资信评估股份有限公司授予祥生地产集团有限公司“AA+”主体信用等级，评级展望为稳定
其他相关信息 12个月：100-300：7.0%；300-500：7.2%；500及以上：7.4% 15个月：100-300：7.1%；300-500：7.3%；500及以上：7.5% 交易对手 丽水祥生弘景房地产开发有限公司 丽水祥生弘景房地产开发有限公司成立于2018年06月21日，注册地位于浙江省丽水市莲都区碧湖镇环北路23号209室，法定代表人为周银君
经营范围包括房地产开发经营、项目投资、投资咨询服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权
丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押城投：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押城投，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%
2、质押城投：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押城投
3、****城投：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任****城投
4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
