【项目名称】四川资安建设管理债权资产
【转让主体】XX有限责任公司
【债务主体】XX市xx有限责任公司（AA）
【主体】XX集团有限公司（AA）
【认购金额】10万元起，以一万元整数倍追加认购
【期限】12/24/36个月
【起息日】每周五或每周最后一个工作日
【收益分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】
12个月 10-50-100： 8.6%-8.8%-9.1%
24个月 10-50-100： 8.7%-9.0%-9.4%
36个月 10-50-100： 8.9%-9.2%-9.7%
往期更多项目：产品名称山东信托-尊享126号集合资金信托计划（B类）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)54000万预期年化收益率100-300万 7% 300-500万 7.2% 500-1000万 7.5% 1000万及以上 7.8%付息方式
按季付息
B类信托资金用于受让西咸新区梁悦置业有限公司持有的对西宁梁诚达置业有限公司不低于54,000万元的应收账款，资金最终用于西咸新区梁悦开发的中梁壹号院项目（符合“432”）建设。
还款来源风控措施1、抵押城投：西宁梁诚达以其持有的西宁2021JC-01地块为其对标的债权的还款义务提供第一顺位抵押城投。初始抵押率不超过70%。
2、****城投：上海中梁为西宁梁诚达对标的债权的还本付息义务提供不可撤销的连带责任****城投。
3、质押城投：西宁梁诚达股东以其持有的西宁梁诚达 100%股权提供质押城投。
4、资金监管：我公司控制西咸新区梁悦接收B类信托资金账户的网银复核 UKEY，以确保西咸新区梁悦取得的标的债权转让价款仅用其开发的中梁壹号院项目建设。
5、还款进度：当抵押项目销售回款达到预计总销售额的 70%时，西宁梁诚达偿还完毕标的债权本息；如西宁梁诚达取得项目开发贷款批复，我公司同意解除土地抵押及西宁梁诚达的股权质押（根据开发贷银行及当地登记要求掌握），在标的债权本息全部偿还之前，开发贷资金定向用于归还标的债权本息。
