地方城投债务绿档（非网红）地区 国有企业融资 河南省人均GDP第一强市 首次 信托＋债权 模式融资 期限选择灵活
【HL3号财产权信托支持债权转让受让回购】
【产品规模】5000万元
【期限＆收益基准】
1年期 ¥10万~¥50万~¥100万 / 8.2%~8.5%~8.8%
2年期 ¥10万~¥50万~¥100万 / 8.6%~8.9%~9.2%
3年期 ¥10万~¥50万~¥100万 / 9.0%~9.5%~10.0%
【付息方式】当天成立计息，自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月10日），到期退出
【资金用途】经营项目流动资金
【投资亮点】
发行方:JY市xx集团有限公司
实际控制人为JY产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室，公司主体长期信用等级AA级。总资产103亿，总负债20.8亿，资产负债率20.20%。负债水平较低，财务结构稳健;融资方自有资金支持****托计划加持，履约能力较强。
城投方:JYxx集团有限公司控股股东为JY产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室，总资产9.8亿，总负债2.9亿，资产负债率29.59%。负债水平低，财务结构稳定，城投能力较强。JY市以工业强市，其中融资方所在地虎岭高新片区更是工业富集区。JY市人均GDP连续河南省第一，市财政一般公共预算收入70亿。JY市是河南省内城投地方债务绿档地区，债务违约风险较低。

往期更多项目： 丰鑫1号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 丰鑫1号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-29至 2021-12-03 发行规模 至13960万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 11月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 上海银行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 上海市浦东新区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.2%；300-500：6.4%；500及以上：6.5%   交易对手 仁恒物业服务管理(中国)有限公司 仁恒物业服务管理(中国)有限公司成立于2015年05月08日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区茂兴路88号一层A室，法定代表人为陈耀玲

    经营范围包括一般项目：受母公司及其授权管理的中国境内企业和关联企业的委托，为其提供投资经营决策、资金运作和财务管理、技术支持和研究开发服务、员工培训和管理服务，市场营销服务，承接本集团内部的共享服务及境外公司的服务外包；物业管理并提供相关服务，投资管理

    （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向仁恒物业服务管理(中国)有限公司进行债权融资，仁恒物业获得资金后用于自身及其旗下控股物业子公司管理的物业项目相关日常经营支出

     还款来源 债务人到期偿还的债权本金及利息

     风控措施 为城投债务人按时履行偿还债权本金及利息等义务，****人仁恒(中国)投资集团有限公司提供连带责任****城投

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元