国企-江油城投火爆上新
10万起投
江油城投债权资产项目
【产品名称】四川江油城市投资发展2024年债权资产项目城投债定融
【产品规模】3亿
【起息时间】打款当周周五
【产品期限】12月、24月、36月
【付息方式】自然季度付息（3月、6月、9月、12月）15日支付
【资金用途】拟用于江油市基础设施项目建设或补充流动资金等。
【票面收益】
10万-50万-100万
8.6%-8.8%-9.0%（一年期）
8.8%-9.0%-9.2%（两年期）
9.0%-9.2%-9.4%（三年期）
【融资主体】江油xx有限公司实控人为江油市国资办，主体AA信用评级，主营项目土地整理储备、土地开发经营；城市基础设施、公用事业设施、基础产业设施的建设和运营；房地产开发项目经营管理；从事授权范围内国有资产的经营管理；重大项目工程融资及建设；物业管理的投资经营，截止2023年6月总资产219.13亿，负债率低，偿债能力强。
【主体】江油市xx有限公司，实控人为江油市国资办，主体AA信用评级。截止2023年9月，公司总资产为167.72亿元，发展势头强劲，实力雄厚，能力强。
【区位优势】江油作为李白故里，区位独特。位于国家‘一带一路’和长江经济带两大战略交汇点、全国‘两纵三横’城市格局‘包昆通道’发展轴、成渝西昆贵钻石经济圈腹心地带。是四川工业重镇的产业本底，中国西部最具投资潜力百强县（市）。2022年江油经济总量突破600亿，实现地区生产总值601.31亿，同比增长3.9%。一般公共预算收入实现30.05亿，增长23.2%，经济稳步增长。

往期更多项目： 金城1号集合资金信托计划（第1期B类） 产品名称 金城1号集合资金信托计划（第1期B类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北方信托 投资门槛 100万元 发行地 天津市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-26至 2021-09-02 发行规模 至4030万元 成立时间 2021-09-03 成立规模 4030万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市岳麓区 产品特点 标的项目介绍：招商雍山湖为上市央企招商蛇口倾力打造得”雍”系高端住区

    项目位于市府中芯板块,地段优越，交通便捷;周边商圈林立，基础设施配套完善;整体地势从西北到东南逐步降低，场地位谷之中，背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，尽揽山居湖景资源

    项目容积率低至2.02，纯版式建筑，南北通透,尽显人居典范

    百年招商、.上市央企; 业务覆盖城市110个，开发精品项目近500个，以质量、效益、规模动态均衡发展为导向，积极参与带一路”沿线国家和地区建设,做人民好生活的承载者

     其他相关信息 业绩比较基准：6.4%   交易对手 长沙仁惠房地产有限公司 长沙仁惠房地产有限公司成立于2020年09月01日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区望岳街道杜鹃路832号街道物业楼二楼202号，法定代表人为陈智恒

    经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产咨询服务；房地产信息咨询；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售；建筑装修装饰工程专业承包

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 用于受让深圳创欣源持有的深圳创欣竹不超过66.39%的股权并对深圳创欣竹实缴股权投资款，深圳安创投资管理有限公司(以下简称:深圳安创)持有深圳创欣竹不低于33.61%的股权，深圳创欣竹与珠海依云房地产有限公司合作持有项目股权,股权比例分别为20%、80%， 资金最终用于位于长沙市岳麓区的【2020】长沙市055号宗地项目(招商雍山湖项目)开发建设

     还款来源 房地产项目销售收入

     风控措施 资产管理人 北方信托前身为天津经济技术开发区信托投资公司，成立于1987年10月，现注册资本10.01亿元人民币

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1080.68亿元，公司总资产59.05亿元，净资产50.02亿元，实现营业收入11.28亿元，其中信托业务收入5.45亿元，实现净利润2.99亿元