往期更多项目： 宝盈578号集合资金信托计划（美景综合地产并购基金） 产品名称 宝盈578号集合资金信托计划（美景综合地产并购基金）-68期-068号 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-23至 2021-09-24 发行规模 至4000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 分层型 投资方式 组合运用 资金托管行 洛阳银行郑州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市中原区 产品特点 1、百瑞信托与美景集团搭建投资平台，各自发挥比较优势，同股同权，共同管理； 2、百瑞信托委派2名董事会成员参与平台公司管理，并委派1名监事； 3、百瑞信托以自有资金出资认购优先C级信托份额； 4、世诚裕润、美景集团加入信托计划作为一般受益人，美景集团及其实际控制人对债权提供连带责任****； 5、目前信托计划项下已并购7个项目公司，目前3个项目在售

    各项目投资成本较低且错峰开发，基金体系内形成现金流自循环； 6、本期对应底层资产将郑州核心区域北龙湖36亩文化设施地块以及经开区206亩物流地块设置抵押； 7、从项目安全度来看:所选项目经过审慎投资决策，通过城市、市场、板块、操盘团队等多维度筛选，选择体量适中，城市购买力充足， 能够实现快去化、高周转的项目，实现资金快速回笼，规避跨周期市场风险

    信托计划派驻第三方机构对平台公司、并购的项目公司实 施驻场监管、委派董事，参与项目公司的财务、印鉴及运营管理，对平台公司、项目公司的现金流实施全面管控

     其他相关信息 300-600：7.4%；600-1000：7.6%；1000-13000：7.8%