5亿/18个月/自然季度末月10日付息100万:6.0%/年
。AA平台:南浔川S,实控人南浔区财政局,南浔经开区重要的基础设施建设主体,AA发债主体,2022年末总资产355.98亿
AA+平台:南浔XKS,实控人为南浔区人民,是南浔区第四大平台公司,AA+发债主体,2022年末总资产577.47亿
7区域优势:南浔地处长三角沪苏杭中心。拥有“中国十大魅力名镇”、国家5A级旅游景区南浔古镇。2022年南浔区实现GDP559.24亿元,完成一般公共预算收入39.55亿元,发展势头强劲
往期更多项目:产品名称****权-宁波中昂股权投资集合资金信托计划14期发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后:300万及以上 8.4%付息方式
到期付息
资金用途受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权,剩余进入项目公司资本公积,资金用于滨海新天地广场(ZA·新天地项目)E地块开发建设。
还款来源滨海新天地广场(中昂·新天地项目)E地块项目销售回款。
风控措施监控措施: 1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理。 2、参与项目公司治理。 3、签署投资合作协议,明确实施A类监管措施;设置成本包干超出部分由中昂方自行承担,且不计提股东投入成本;对工程施工进度、销售进度等进行考核。 4、对项目公司资金监管。
产品亮点1、强交易对手:中昂地产为中国百强房企(区域运营TOP10),在建项目共33个,总建筑面积约655万方,剩余货值约186亿; 2、‘’标准432”超低楼面价:项目四证齐全,一期已去化95%,楼面价仅1046元/平,预计售价7500-8500元/平,低于周边竞品; 3、位置优越,配套成熟:标的为宁海县重点打造产业新城,教育、商业、医疗等配套完善,近主干道,交通便利,与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显,标的定位刚需,不限购; 4、实力国企信托强监管:国企信托A类监管,对项目公司的全链条实质把控。 5、宁波:世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市。宁海县:百强县第60位,全国县域经济综合竞争力第35位。