河南林州市城市投资2023年债权一期城投债定融
发行方:林州市xx集团有限公司
用于林州市市政工程项目建设及补充流动性资金
季度付息，打款当日起息
1.[发行方]林州xx团有限公司，主体评级AA，债券评级AAA，区域内唯一发债主体，林州市最大的ZF平台，实控人为林州市财政局，总资产184.72亿元，负债率为53.3%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元(23林城01)/(20林城01)/(21林城02)。公开市场再融资能力极强，能够有效保障本息兑付。2.[城投方]林州xx控股有限公司，发行方的母公司，股东为林州市财政局100%控股，截止2022年12月，总资产245.4亿元，负债率61.33%，负债率结构稳定，城投能力较强。3.[应收账款质押]发行方提供1.7倍确权应收账款质押，债务方确权回购并在中登网质押登记。
4.债务管理]目前xx城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。5.[林州市]河南省财政直管县，河南省辖县级市，是著名红旗渠精神发祥地，区域内有1个国家级经济技术开发区。2022年，林州全市完成生产总值657.44亿元，增长4.8%，总量和增速均速居五县第一。一般公共预算收入完成43.54亿元、同比增长8.8%，总量位居全省第七位，负债率仅12.46%!
账户名称:林州市城市投资集团有限公

往期更多项目： AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第三期） 产品名称 AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-12至 发行规模 至万元 成立时间 2021-04-19 成立规模 万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.2至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 1、基础资产情况简介：用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号的土地上开发建设的项目，占地面积11.51万平方米，总建筑面积35.07万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.58

    2、抵押物：抵押物项目为抵押人开发建设的位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的中骏进贤新天地项目地块二(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004686号)和地块三(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004684号)所在项目标段

    占地面积12.49万平方米，总建筑面积30.30万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.10

     其他相关信息 12个月：100-300：6.2%；300-600：6.8%；600-1000：6.9%；1000及以上：7.0%； 18个月：100-300：6.5%；300-600：7.1%；600及以上：7.2%   交易对手 南昌骏景房地产开发有限公司 南昌骏景房地产开发有限公司于2019年06月25日成立

    法定代表人陈元来，注册资本：81,000万(元)；公司经营范围包括：房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等

     交易结构 向借款人发放信托贷款，最终用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号地块上开发建设的项目

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人南昌骏景房地产开发有限公司根据约定以抵押物提供抵押****

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元