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A类央企信托-925非标淮安清江浦抵押政信
机构 | 城投评估网 2024-01-19 02:36:24
5改2.jpg最后一亿额度,250起进,先到先得,非标5.3亿足额抵押物非标政信,融资和城投方两者总资产达近1000亿规模,本期继续进款中
【A类央企信托-925非标淮安清江浦抵押政信】
【要素】4亿 ,24个月,成立满一年付息,50-100-300万及以上:6.0%-6.3%-6.4%税后
【资金用途】用于置换金融机构借款!
【融资人】城投控股,公募AA+主体评级,总资产640.80亿元,股东为QJP人民城投,为QJP第一大平台,资产规模大,再融资能力强,还款势更具保障。
【城投方】融合投资控股,公募AA主体评级,总资产300.42亿元,实际控制人为HA市人民城投,QJP第二大平台,其业务处于垄断地位,城投支持力度较大城投能力强。
抵押物概述】:融资人提供子公司价值5.3亿元的商铺足额抵押物。
【区域介绍】:地级淮安市2022年GDP4742.42亿元,一般公共预算收入300.10亿元,清江浦区是淮安市主城区,2022年GDP702.77亿元,一般公共预算收入为33.90亿元。

往期更多项目:产品名称五矿信托-恒信共筑421号-蓝山29号集合资金信托计划(第二期)发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)61850万预期年化收益率100-300万      6.8% 300-600万      7.3% 600-1000万     7.5% 1000-2000万   7.6% 2000万及以上    7.8%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向宿迁市佳源房地产开发有限公司购买特定资产收益权,信托资金均用于满足“四三二”条件的宿迁市泗阳“巴黎都市”项目3-5期开发建设。

还款来源

融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价。

风控措施

1、抵押****:(1)苏州港源房地产开发有限公司以其持有的太仓市沙溪镇镇东路西、沙南路南的2020-WG-31地块国有土地使用权为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供抵押****。(2)泗阳国源房地产开发有限公司以其持有的宿迁市泗阳县的2020-C2地块、2020-D1地块为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供抵押****。 

2、质押****:(1)苏州港源房地产开发有限公司100%股权为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供质押****。(2)阳国源房地产开发有限公司100%股权为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供质押****。 

3、********(1)佳源国际控股有限公司为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供连带责任********;(2)浙江佳源房地产集团有限公司为融资人支付特定资产收益权回购本金及溢价提供连带责任********。


产品亮点本项目与中建一局合作,中建一局为央企施工企业,资质齐全。作为大型国有建筑施工企业,中建一局在行业地位、股东背景、专业资质等方面具有明显优势。衡阳城投有一定的回购能力,衡阳市交通建设投资有限公司提供连带责任********,主体长期信用评级AA。

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